caracteristicas de la funcion notarial

CARACTERISTICAS DE LA FUNCION NOTARIAL
Tres son las características:
2.2.1. DIRECTIVA
: El notario recibe, instruye, interpreta y recomienda a las partes, para que éstas se aseguren el negocio por medio de la objetivación del instrumento público.
2.2.2 MOLDEADORA:
Da la forma legal al acto jurídico, examinando su legitimación con arreglo a lo que la ley preceptúa.
2.2.3. AUTENTICADORA
:la Fe Pública se constata con la firma del notario, la de los otorgantes, intérpretes o testigos si los hay. Solo así queda legalmente autorizado el documento para surtir los efectos jurídicos deseados. La labor de autenticidad es la más antigua que realiza el notario limitada a autenticar loshechos contemplados en el documento. Puede ser autenticados los hechos objetivosmateriales ocurridos enpresencia del sujeto autorizante, ejemplo cuando en los contratos se dice que su contenido y su firma debe ser autenticado ante notario el notario debe de decir “
 DOY FE” de que las firmas puestas o contenido del documento “
SON AUTENTICAS”
.Así el documento adecuado a la realidad de los hechos con pleno valor probatorio se convierte en documento ordinario o ejecutivo.
2.2.4. LEGALIZADORA: Lalegalización es la adecuación de los hechos a la norma jurídica vigente para que sea eficaz y produzcan las consecuencias que los otorgantes quieran. La legalización pasa por tres fases, primero la confrontación de la voluntad de los otorgantes con las normas jurídica para ver si desde un inicio lo que desean los otorgantes es admisible o autorizable por el notario. Segundo la norma jurídica se debeadecuar con la
 DERECHO NOTARIAL NICARAGUENSE/ 
20
 
 JORGE ALFONSO MORENO CHAVEZ 
Actividad notarial y tercero si lo que se quiere legalizar es admisible y llena los requisitos formales entonces se materializa con la redacción del contrato en el protocolo del notario.
2.2.5. LEGITIMADORA:
Para legitimar un contrato el notario debe revisar latitularidaddel dominio en el contrato antecedente, si el contratante adquiriente ha adquiridolegítimamente el derecho de otro que no tiene limitaciones contractuales. Una persona está legitimada cuando legalmente puede realizar un acto para el que tiene capacidad y aptitud
CLASES DE ESCRITURAS
12
Podemos clasificarlas en primer lugar como principales y complementarias. Lascomplementarias las podemos subdividir en de Prórroga, de confirmación, deratificación, de aceptación, aclaratorias y de adhesión.
a. PRINCIPALES
: Son las que persiguen una finalidad propia y exclusiva, siendoindependientes de toda otra escritura.
b. COMPLEMENTARIAS
: Son las encaminadas a completar, adicionar, modificar o corregir otra anterior dentro de las cuales están las siguientes:
c. DE AMPLIACION
: son las que aumentan el objeto del negocio contenido enla escritura principal sin modificar las cláusulas primitivas. Ejemplo una escritura de hipoteca
DE PRORROGA
: son las que extienden el período de vigencia o aplazan elvencimiento de un derecho real de una obligación. Ejemplo: la prórroga de un contrato dearrendamiento.
e. DE CONFIRMACION
: las que se proponen sanear los vicios que afectan el actoanulable. Ejemplo: la escritura otorgada poruna persona capaz confirmando otra escrituraque la misma persona otorgó en un período de capacidad.
f. DE RATIFICACION
: son las que aprueban actos realizados por otras personas sinmandato o sin facultad suficiente para ello. Ejemplo: la escritura en que el mandanteratifica lo hecho por el mandatario con un poder insuficiente.
g. DE ACEPTACION
: son aquellas en que otorgan su consentimiento laspersonas a cuyofavor se constituyeron, traspasaron, o reconocieron derechos en otra escritura en la que nocomparecieron. Ejemplo: la escritura de aceptación de una compraventa de alguien quevive en otro país.
h. ACLARATORIAS
: son las que suplen omisiones o dejan sin efecto cláusulas (nulas oilícitas), con el fin de facilitar la inscripción de un documento en el Registro Público de...