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CARTA DE AVISO DE TERMINACIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA




(Por parte del ARRENDADOR)




Señora:
Dirección:
Ciudad:


Apreciado Señor:


Por medio dela presente, le comunico que haciendo uso de la facultad que confiere el artículo 22 de la Ley 820 del 2003, he determinado poner fin unilateralmente, al contrato de arrendamiento que celebramos eldía 24, con vigencia inicial de 1 año sobre el siguiente bien urbano destinado a la vivienda:


En consecuencia, el contrato cesará el día 24de enero del 2014 es decir, tres meses después de pasadala carta por escrito


Atentamente,





Firma:
Cédula: Ciudad y fecha:
Octubre 11 del 2013


COMENTARIOS:


a) El contrato de arrendamiento de vivienda urbana es aquel por elcual dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de un inmueble urbano destinado a vivienda, total o parcialmente, y la otra a pagar por este goce un precio determinado.

b) Elcontrato de arrendamiento para vivienda urbana puede ser verbal o escrito. En uno u otro caso, las partes deben ponerse de acuerdo al menos acerca de los siguientes puntos:
1) Nombre e identificaciónde los contratantes;
2) Identificación del inmueble objeto del contrato;
3) Identificación de la parte del inmueble que se arrienda, cuando sea del caso, así como de las zonas y los servicioscompartidos con los demás ocupantes del inmueble;
4) Precio y forma de pago;
5) Relación de los servicios, cosas o usos conexos y adicionales;
6) Término de duración del contrato;
7) Designación de laparte contratante a cuyo cargo esté el pago de los servicios públicos del inmueble objeto del contrato.

c) El término del contrato de arrendamiento será el quien acuerden las partes. A falta deestipulación expresa, se entenderá por el término de un año.

d) Anteriormente se regía el arrendamiento de de vivienda urbana por la ley 56 de 1985 derogada por la actual LEY 820 DE 2003...