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Páginas: 9 (2041 palabras)
Publicado: 15 de noviembre de 2012
OFERTA DE COMPRA Y CIERRE DE NEGOCIO
En Santiago, a 28 de Septiembre de 2012 , Don: Cristian Alvarado Araya de nacionalidad: chileno , soltero, de profesión: contador auditor , cédula nacional de identidad Nº 11.630.676-k, domiciliado en la ciudad de Santiago , calle Manuel Claro Vial Nº 8035,torre 3, departamento Nº 131 de la comuna de la comuna de Las Condes, de la Región Metropolitana teléfono Nº 93597603, en adelante el promitente comprador encarga a Gloria Bustos, Corredora de Propiedades a ejecutar las gestiones correspondientes destinadas a obtener que se le venda la propiedad ubicada, en calle, Bilbao, Nº 8080, torre Nº 5 departamento Nº 41, bodega Nº56, Estacionamiento Nº 109 , de la comuna de Las condes, de la Región Metropolitana.
.
Gloria Bustos Corredora de Propiedades,
Transmitirá la presente oferta al propietario a fin de que éste se pronuncie si acepta o la rechaza.
El precio de la compraventa será del equivalente en pesos, monedanacional de $71 .604.000, que se pagará de la siguiente forma:
a) Con el equivalente en pesos, moneda nacional, de 3.170.UF. que son el producto de un crédito hipotecario y/o leasing inmobiliario tramitado en una institución financiera y que representan el total del precio de la compraventa. Dicha institución financiera pagará al promitente vendedor esta suma una vezinscrito el dominio a nombre del comprador en el Conservador de Bienes Raíces que corresponda y se encuentren inscritas las hipotecas y prohibiciones en beneficio de la institución prestataria y comercializadas las letras hipotecarias (si correspondiere). Cualquier diferencia que se produzca en la comercialización de las letras hipotecarias, ya sea a favor o en contra de su valor par, será decargo o beneficio de la parte compradora: Para facilitar el pago de esta eventual diferencia, el comprador dejará contra firma de escritura de compraventa, cheque sin fecha ni expresión de cantidad, cruzado y nominativo, a favor de la parte vendedora, con instrucciones al Notario o a Gloria Bustos corredora de propiedades., según corresponda.
El mandante comprador se obliga aobtener todas las autorizaciones y a entregar toda la documentación personal, legal y económica que fuere necesaria para la obtención del crédito si fuere procedente y para la celebración de la compraventa definitiva.
En el contrato de promesa de compraventa (que es en lo que se convierte este cierre de negocio una vez aceptado por el propietario o su representante) se establece unamulta en favor del contratante cumplidor equivalente a $1.000.000.- sin perjuicio de sus derechos de exigir el cumplimiento forzado o la resolución ipso facto, del presente contrato.
La propiedad se venderá como especie o cuerpo cierto en el estado en que se encuentra actualmente, que es conocido del promitente comprador con todos sus usos, costumbres, derechos y servidumbres,debiendo responder el vendedor del saneamiento y evicción en conformidad a la ley.
Excepción ; reposición de vidrio ventanal 2º dormitorio .
La entrega material de la propiedad, desocupada y libre de ocupantes se hará una vez suscrita la escritura de compraventa y 10 días después de percibido la totalidad del precio por la parte vendedora, con todos las cuentas deservicios, gastos comunes y contribuciones al día.
Para asegurar el fiel cumplimiento de la entrega oportuna, se establece una multa de 1 U.F. por cada día de atraso. Para facilitar el pago de la multa, el vendedor dejará contra firma de escritura de compraventa, cheque sin fecha ni monto, cruzado y nominativo en favor del comprador, con instrucciones a Gloria Bustos...
En Santiago, a 28 de Septiembre de 2012 , Don: Cristian Alvarado Araya de nacionalidad: chileno , soltero, de profesión: contador auditor , cédula nacional de identidad Nº 11.630.676-k, domiciliado en la ciudad de Santiago , calle Manuel Claro Vial Nº 8035,torre 3, departamento Nº 131 de la comuna de la comuna de Las Condes, de la Región Metropolitana teléfono Nº 93597603, en adelante el promitente comprador encarga a Gloria Bustos, Corredora de Propiedades a ejecutar las gestiones correspondientes destinadas a obtener que se le venda la propiedad ubicada, en calle, Bilbao, Nº 8080, torre Nº 5 departamento Nº 41, bodega Nº56, Estacionamiento Nº 109 , de la comuna de Las condes, de la Región Metropolitana.
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Gloria Bustos Corredora de Propiedades,
Transmitirá la presente oferta al propietario a fin de que éste se pronuncie si acepta o la rechaza.
El precio de la compraventa será del equivalente en pesos, monedanacional de $71 .604.000, que se pagará de la siguiente forma:
a) Con el equivalente en pesos, moneda nacional, de 3.170.UF. que son el producto de un crédito hipotecario y/o leasing inmobiliario tramitado en una institución financiera y que representan el total del precio de la compraventa. Dicha institución financiera pagará al promitente vendedor esta suma una vezinscrito el dominio a nombre del comprador en el Conservador de Bienes Raíces que corresponda y se encuentren inscritas las hipotecas y prohibiciones en beneficio de la institución prestataria y comercializadas las letras hipotecarias (si correspondiere). Cualquier diferencia que se produzca en la comercialización de las letras hipotecarias, ya sea a favor o en contra de su valor par, será decargo o beneficio de la parte compradora: Para facilitar el pago de esta eventual diferencia, el comprador dejará contra firma de escritura de compraventa, cheque sin fecha ni expresión de cantidad, cruzado y nominativo, a favor de la parte vendedora, con instrucciones al Notario o a Gloria Bustos corredora de propiedades., según corresponda.
El mandante comprador se obliga aobtener todas las autorizaciones y a entregar toda la documentación personal, legal y económica que fuere necesaria para la obtención del crédito si fuere procedente y para la celebración de la compraventa definitiva.
En el contrato de promesa de compraventa (que es en lo que se convierte este cierre de negocio una vez aceptado por el propietario o su representante) se establece unamulta en favor del contratante cumplidor equivalente a $1.000.000.- sin perjuicio de sus derechos de exigir el cumplimiento forzado o la resolución ipso facto, del presente contrato.
La propiedad se venderá como especie o cuerpo cierto en el estado en que se encuentra actualmente, que es conocido del promitente comprador con todos sus usos, costumbres, derechos y servidumbres,debiendo responder el vendedor del saneamiento y evicción en conformidad a la ley.
Excepción ; reposición de vidrio ventanal 2º dormitorio .
La entrega material de la propiedad, desocupada y libre de ocupantes se hará una vez suscrita la escritura de compraventa y 10 días después de percibido la totalidad del precio por la parte vendedora, con todos las cuentas deservicios, gastos comunes y contribuciones al día.
Para asegurar el fiel cumplimiento de la entrega oportuna, se establece una multa de 1 U.F. por cada día de atraso. Para facilitar el pago de la multa, el vendedor dejará contra firma de escritura de compraventa, cheque sin fecha ni monto, cruzado y nominativo en favor del comprador, con instrucciones a Gloria Bustos...
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