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Proceso de la compra de una casa.





Nombre : Carolina Constanza Soto Quiroz
Curso : 4°“C”
Profesor : Oscar Troncoso
Asignatura : Aprovisionamiento

Índice
















Introducción

En el artículo de hoy vamos a explicar las diferentes fases que conforman el proceso de decisión de compra. Cuando un consumidor quiere comprar un producto o servicio, se ve enuna situación compleja en la que tiene que resolver el problema de la elección, es decir, ¿qué bien o servicio me conviene más? Es conveniente definir las tres situaciones principales ante la que los consumidores se pueden encontrar en la fase previa de la compra:
1. Decisiones rutinarias, ante bienes de uso frecuente, como el pan.
2. Problema limitado de decisión, por ejemplo, cuando apareceun nuevo producto, como un nuevo champú.
3. La decisión compleja, en servicios que van a ser duraderos en el tiempo, como una casa o un coche.







Paso 1 “Planificación de la compra”

La decisión de comprar su primera casa es uno de las más grandes y mejores decisiones que usted podría hacer. Después de todo, una casa es la inversión más grande (y más emocional) que la mayoría depersonas tendrá que realizar. Así que, ¿cómo saber si es el momento adecuado para que usted compre su primera casa?
Nunca hay un mal momento para comprar la casa perfecta. La clave es encontrar una buena compra y tomar el tiempo para evaluar cuidadosamente sus finanzas.
La compra de una casa es un paso importante en el camino hacia la riqueza a largo plazo. La compra de su propia casa es unagran inversión que ofrece ventajas financieras específicas, incluyendo la acumulación de capital, el valor potencial de apreciación y de beneficios fiscales. Es también un plan de ahorro automático que no se puede obtener por el alquiler.
Esta es la regla más importante para mantener el estrés al mínimo: no tiene que saberlo todo. Real Estate Center está listo para ayudarle en cada paso delproceso.





Paso 2 “análisis de las necesidades”

Cuando usted está buscando un profesional que le ayude, un buen agente es su defensor de su patrimonio para ayudarle a hacer su sueño realidad.
Un buen agente de bienes raíces:
Lo educa a usted acerca de las condiciones actuales del mercado.
Analiza lo que quiere y lo que necesita en su próxima casa.
Te guía a los hogares que se ajustana sus criterios.
Coordina el trabajo de otros profesionales necesarios durante el proceso.
Negocia con el vendedor en su nombre.
Comprueba y vuelva a comprobar trámites y plazos.
Resuelve cualquier problema que pueda surgir.







Paso 3 “solicitud de ofertas y presupuesto”

En última instancia, su banco le pre-aprobado para comprar una cierta cantidad, pero se decidirá deacuerdo a lo que se sienta cómodo pagando todos los meses. Recuerde que la entidad financiera sólo ve sus finanzas en el papel. Depende de usted decidir cuánto está dispuesto a estirar su presupuesto con el fin de entrar en la casa de sus sueños.
Asegúrese de seguir estos consejos para la financiación de su casa:
Elige un oficial de préstamo.
Hacer una solicitud de préstamo y obtener aprobaciónprevia.
Determine lo que desea pagar y seleccione una opción de préstamo.
Obtener una valoración y compromiso.
Tomar en cuenta los fondos para el cierre.






Paso 4 “Elaboración de las ofertas recibidas”

Una vez que haya encontrado un hogar que usted ama, el siguiente paso es hacer una oferta atractiva. Mientras que las emociones son, probablemente, a toda velocidad, una vez quehayas encontrado un hogar que usted ama, es importante recordar que una casa es una inversión. Su agente investigará propiedades similares en la zona para ayudar a determinar el valor de mercado y el precio justo para su hogar. Mire a su agente que le explique y le guiará a través del proceso de oferta.
Los tres componentes básicos de su oferta de compra son el precio, términos y condiciones....