carta de arrendamiento




-CONTRATO DE ARRENDAMIENTO-
Contrato de arrendamiento, de la siguiente manera "Arrendamiento es un contrato en que las dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de una cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio y la otra para este goce, obra o servicio un precio determinado, salvo lo que dispone las leyes del trabajo y otras leyes especiales".
De este modo elcontrato de arrendamiento, es un acto de voluntad, por el cual una persona se obliga a proporcionar a otra el goce por un tiempo de una cosa mediante un precio que se denomina alquiler.
Concepto:
El contrato de arrendamiento es uno de los contratos más comunes que se pueden dar entre dos personas y si bien en algunos casos puede tener que ver con actividades económicas, en otros casos es aquelque se establece entre una persona que tiene una vivienda disponible y otra persona que busca un lugar donde vivir o donde asentarse. Usualmente, el pago se llama renta y se puede entregar al arrendador cada quince días o una vez por mes. Es también común que los contratos de arrendamiento de este tipo duren entre dos y tres años con posibilidades a ser renovados si las dos partes se muestransatisfechas con la otra.
El contrato de arrendamiento es un tipo de contrato que, por las características particulares de la acción, suele dejar mejor parado al arrendador. Esto es así si se considera como que esta figura está entrando en un “riesgo” al entregar o ceder un bien suyo para el usufructo de otra persona que puede incluso no conocer. De este modo, en el contrato suelen establecerse varioselementos que sirven como defensa y garantía para el arrendador, tales como pagos de depósitos o adelantos (con posibilidad de ser devueltos si todo sale bien), anulación del contrato antes de tiempo, aumento de la renta dependiendo de las condiciones económicas del momento, cargas y puniciones al obrar del arrendatario, etc. Por su parte, el arrendatario no puede anular sin razón justa elcontrato so pena de que se le cobre una multa por no haber cumplido con la totalidad del mismo. El arrendatario suele tener la posibilidad de solicitar anulación del contrato sólo si lo hace de modo claramente justificado.
Por arrendatario se refiere a todo aquel o aquella, por ejemplo, una empresa, que toma algo en arrendamiento.
Esa cesión del uso temporal de cosas o arrendamiento se concretará yestipulará legalmente a través de lo que se conoce como contrato de arrendamiento, que es un contrato como cualquier otro en el cual una de las partes, arrendador, se obliga a transferir temporalmente el uso y goce de una cosa mueble o inmueble a la otra parte, el arrendatario, quien a su vez estará obligado a pagar por ese uso. El pago puede consistir en una suma de dinero en efectivo pagada de unasola vez o bien estipularse una cantidad periódica o bien el dinero puede ser reemplazado por la producción de algún tipo, por ejemplo, si se arrienda un campo, pagarle al arrendador con aquello que principalmente produce el campo, como ser frutos, cereales, entre otros.

Un contrato de arrendamiento se puede presentar en las siguientes formas.
Arrendamiento de cosas (el arrendador exige unpago al arrendatario por el uso o disfrute de determinadas cosas o bienes que le pertenecen),
Arrendamiento de servicios (el arrendador obliga al arrendatario a prestar determinados servicios a cambio de un pago),
Arrendamiento de obras (una persona se compromete con otra a realizar determinado trabajo a cambio de un pago).
El arrendamiento es una relación que exigirá a las dos partes laobservación de determinadas obligaciones y también el disfrute de algunos derechos.

CARACTERISTICAS:
Generalmente, el contrato se suele redactar por escrito entre las partes, aunque también sería válido un contrato verbal. No obstante es necesario tener las siguientes consideraciones:
El contrato de alquiler por escrito debe identificar a las partes, la ubicación y descripción del local, la...