Carta De Levantamiento

Miraflores 3 de Agosto del 2012


Señores de la comisión técnica de Arquitectura de la Municipalidad de Miraflores

Referencia : Expediente Nro. 4504-2012
Asunto : Levantamiento de observaciones

Por intermedio de la presente me dirijo a sus dignas personas para saludarlos y a la vez levantar las observaciones siguientes:

Observaciones 1
El inmueble cuenta con fabrica existente de2 talleres mecánica y una de vivienda unifamiliar y licencia de modificación ( ex 1250-2004) para uso de 1 taller , vivienda y zona de estacionamiento en 1er piso y segunda vivienda en 2do piso.
según ordenanza N° 1023-MML, índice de usos para la ubicación de actividades urbanans en Miraflores : taller de mecánica es uso no conforme en la zonificación RDM sector c seun ordenanza 342-MM art 11 “en zonas residenciales a los locales comerciales existentes ,,, en ningún caso se permite ejecutar obras de ampliación
Levantamiento de observación:
Se cumple con respetar el retiro de un 1.00ml



Observación 2
Invade retiro municipal vía publica deberá respetar retiro frontal de 1.00 ml desde el límite de propiedad, pudiendo plantear voladizos de 0.50 ml sobre retiro municipalnormativo a partir de 2.30 ml sobre nivel de vereda ver art. 14 literal B) de la norma A.010 del RNE.


Levantamiento de observación:
Se cumple con respetar el retiro de un 1.00ml




Observación 5
Rampa de estacionamientos a sótano deberá iniciarse a una distancia mínima de 3.00 ml del límite de la propiedad, en esta distancia el piso deberá ser horizontal a nivel de vereda verArt 67ª Lit E) de la norma A.010 del RNE, al replantearse el inicio de la rampa deberá cumplirse con presentar una pendiente no mayor a 15% de acuerdo a lo establecido en el Art. 67 Lit E) de la norma A0.10 del RNE graficar correctamente el inicio y fin de plataforma propuestas al 3.5% solucionando adecuadamente el encuentro de planos inclinados con pendientes diferentes.Levantamiento de observación:
Se cumple con la distancia de 3ml.


Observación 6
Numerar correctamente y en forma correlativa los cajones de estacionamientos. Ver notas en planos.


Levantamiento de observación:
Se enumera correctamente los estacionamientos.




Observación 8
Plantear esquema estructural pre dimensionado en sótano de estacionamiento y prever queel sistema de extracción de monóxido respete una altura libre desde el nivel de piso a fondo de ductos (incluyendo el peralte de vigas de 2.10ml de acuerdo a lo establecido en el artículo 66° literal) de la norma A.010 del RNE. Asimismo aclarar ubicación de ductos verticales del sistema de extracción.


Levantamiento de observación:
Se respetan los 2.10 ml de altura y se colocan losductos verticales de sistema de extracción.




Observación 10
Escaleras de evacuación deberá cumplir con lo establecido en el ART.27° literal G de la normal A.010 del RNE. (Distancia mínima entre puertas de escape equivalente a 1/3 de la diagonal mayor de la planta en rutas opuestas).


Levantamiento de observación:
La escalera cumple con la distancia mínima de 1/3 de la diagonalmayor de la planta que es 24.63 ml. Donde el tercio es 8.21ml en el proyecto se tiene una distancia de 8.42ml. Cumpliendo así lo establecido en dicha norma.


Observación 11
Sustentar con cálculos en requerimiento de observación de servicios sanitarios para público y empleados en agencia bancaria propuesta.


Levantamiento de observación:
Para empleados, con un total de 5 empleadossegún norma A.080 el número de ocupantes de 1 a 6 empleados es un 1 baño mixto.


Para el publico según la norma A.070 Capitulo 2 Art. 7 el numero de personas de una edificación comercial se determinan: locales con asientos fijos, se calculara con el numero de asientos. En el proyecto se tiene 12 asientos, en el art. 20 del A.070 establece que para le numero de personas (publico) de 0 a...