Carta opción venta inmuebles

México, D. F. a 08 de Julio de 2010.

A QUIEN CORRESPONDA
Paseo de la Reforma # ###
Colonia Cuauhtémoc
Delegación Cuauhtémoc
México, D. F.
AT´N: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX


Adjunto al presente, me permito hacerle entrega de la Cotización para: Los Servicios Profesionales de Promoción, Consultoría y Asesoría para la INTERMEDIACION ENCOMPRAVENTA INMOBILIARIA, para el inmueble ubicado en Carolina 22, Colonia Cuernavaca, Mor.

DATOS DEL INMUEBLE: (Tomados del avalúo xxxxxxxxxxxxxxxx
Superficie de terreno : 3,760.00m2 (según escrituras)
Superficie de construcción : 1,092.00m2 (en seis cuerpos)
Uso de Suelo (actual) : Habitacional (dos niveles)
No. de cuenta catastral : xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Régimen de Propiedad: Privado

UBICACIÓN GENERAL Y ACCESO AL INMUEBLE:
Ubicación General:
Se trata de un inmueble ubicado al sur de la mancha urbana de Cuernavaca, Mor., en una Zona Residencial que aloja construcciones unifamiliares de buena calidad.
Accesos:
Por el Norte se llega por la Autopista México – Acapulco.
Por el Sur por la Avenida Reforma.
Por el Oriente por la Avenida Teopanzolco.
Por elPoniente por las Avenidas Vicente Guerrero y Domingo Diez.

SERVICIOS PUBLICOS Y EQUIPAMIENTO:
Servicios Públicos:
La zona en donde se ubica el inmueble, cuenta los siguientes Servicios Públicos:
Suministro de agua y drenaje, energía eléctrica, alumbrado público, telefonía básica, recolección de desechos sólidos y transporte público.
Equipamiento:
En cuanto a su Equipamiento, la zona cuentacon:
Vialidades en buen estado construidas a base de concreto asfáltico y banquetas de concreto hidráulico de 2.00m de ancho con áreas verdes integradas.

Cotización de la INTERMEDIACION INMOBILIARIA para la compraventa del inmueble ubicado en en Cuernavaca, Mor. Hoja # 2

COLINDANCIAS DEL TERRENO DEL INMUEBLE:
AL NORTE : En un tramo recto de 57.35m. con lospredios 12 y 13 (lotificación catastral).
AL SUR : En un tramo recto de 85.85m. con los predios 11 y 6 (lotificación catastral).
AL ORIENTE : En un tramo recto de 50.00m. con la calle Subida del Club.
AL PONIENTE : En un tramo curvo de 53.75m. con la calle Bajada del Club.

ALCANCES DE LA INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA (CARTERA DE SERVICIOS):
Los Servicios Profesionales se enfocan en vender elInmueble en las mejores condiciones y en el menor tiempo posible, para éste objetivo pueden llevarse a cabo las siguientes acciones:
Servicios Profesionales de Promoción:
a) Envío de un Boletín Informativo de las características del Inmueble a Inmobiliarias de la zona, esto con la finalidad de aumentar el número de prospectos compradores.
Comentario: Previo al envío del Boletín, podemossometer a consideración del Banco el perfil profesional de las Inmobiliarias, que TGI, S.C. considere calificadas para contribuir al proceso de promoción de la compraventa del Inmueble.
b) Dar de Alta el Inmueble en la Bolsa Inmobiliaria de Cuernavaca, para ampliar las oportunidades de venta.
c) Colocación de publicidad física en el Inmueble, a fin de informar al público en general sobre suventa y que esto provoque el contacto de posibles compradores.
d) Publicación de Anuncios en medios impresos de la Ciudad de México y de Cuernavaca.
e) Elaboración de un Reporte Mensual de actividades realizadas, para que el Banco conozca las actividades realizadas para la promoción de la compraventa del Inmueble.
f) Atención personalizada de los Prospectos por personal calificado.Servicios Profesionales de Consultoría y Asesoría:
a) Revisión de toda la documentación legal y técnica del Inmueble, conjuntamente con el personal del Banco, para integrar el expediente Jurídico-Técnico que servirá de soporte para llevar a cabo la Intermediación.
b) Elaborar una Opinión de Valor (actualizada), mediante la elaboración de un “Estudio Comparativo de Mercado”, basado en el...