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ADMINISTRACION Y RECUPERACION DE LA CARTERA DE LOS CREDITOS








ACTIVIDAD 6









1). Carmen Restrepo $ 5.000.000. Libre inversión.
Créditos de consumo: Se entiendecomo créditos de consumo los créditos otorgados a personas naturales cuyo objeto sea financiar la adquisición de bienes de consumo o el pago de servicios para fines no comerciales o empresariales,independientemente de su monto.

2). Leonor Camargo $20.000.000.para compra de vivienda.
Créditos de vivienda: Son créditos de vivienda, independientemente del monto, aquéllos otorgados a personasnaturales destinados a la adquisición de vivienda nueva o usada, o a la construcción de vivienda individual y de acuerdo con la Ley 546 de 1999, estos créditos deben tener las siguientes características:Estar denominados en UVR o en moneda legal.
Estar amparados con garantía hipotecaria en primer grado, constituida sobre la vivienda financiada.
El plazo de amortización debe estar comprendido entrecinco (5) años como mínimo y treinta (30) años como máximo.
Tener una tasa de interés remuneratoria, la cual se aplica sobre el saldo de la deuda denominada en UVR o en pesos, según si el créditoestá denominado en UVR o en moneda legal, respectivamente. La tasa de interés remuneratoria será fija durante toda la vigencia del crédito, a menos que las partes acuerden una reducción de la misma ydeberá expresarse únicamente en términos de tasa anual efectiva. Los intereses se deben cobrar en forma vencida y no pueden capitalizarse.
El monto del crédito podrá ser hasta del setenta por ciento(70%) del valor del inmueble. Dicho valor será el precio de compra o el de un avalúo técnicamente practicado dentro de los seis (6) meses anteriores al otorgamiento del crédito. En los créditos destinadosa financiar vivienda de interés social, el monto del préstamo podrá ser hasta del ochenta por ciento (80%) del valor del inmueble.
La primera cuota del crédito no podrá representar más del...