CARTILLA DE PROPIEDAD HORIZONTAL PARA ADMINISTRADORES DE CONJUNTOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL
Páginas: 126 (31427 palabras)
Publicado: 19 de octubre de 2014
Esta es una cartilla practica para administradores de conjuntos residenciales, edificios de negocios de propiedad horizontal, pues otorga las herramientas para efectuar el cobro de las cuotas de administración, definiendo todo el proceso que trae la Ley desde como se elabora el contrato de propiedad horizontal, junto con todos los formatos para ejercer el cobro persuasivo, administrativo yjudicial de las cuotas de administración atrasadas de los copropietarios.
NUEVA CARTILLA PARA EL MANEJO ADMINISTRATIVO-PREJURIDICO Y JURIDICO DE LA COBRANZA
Esta compilación es una novedosa herramienta jurídica de consulta para abogados, administradores, empresas públicas y privadas, Conjuntos Residenciales, Centros Comerciales, propietarios, copropietarios, y en general todaslas personas que gozan de un entorno familiar y profesional, ya que concentra de forma sencilla el debido proceso de cobro a las obligaciones.
En la presente publicación encontrará las bases jurídicas, resumidas en la normatividad vigente en Propiedad horizontal y Unidades Inmobiliarias Cerradas; aspectos sustantivos, Procesales, modelos Prácticos, legislación y jurisprudencia acorde con laley 675 de 2001.
Incluye el proceso completo de cobranza:
* Preventiva
* Administrativa o persuasiva
* Prejurídica
* Jurídica
Esta GUIA PRACTICA le enseñara el arte del recaudo efectivo, sin faltar al procedimiento legal establecido ni desmejorar sus relaciones interpersonales.
INTRODUCCION
La CARTILLA PARA EL MANEJO ADMINISTRATIVO, PREJURIDICO Y JURIDICODE LA COBRANZA EN PROPIEDAD HORIZONTAL Y UNIDADES INMOBILIARIAS CERRADAS, UIC., incluye un amplio y novedoso anexo práctico, destinado a fomentar y coadyuvar a la organización jurídica y administrativa de las copropiedades sometidas al régimen contenido en la ley 675 del 3 de agosto de 2001, disposición que introdujo significativos e importantes cambios en la propiedad dividida, implantada enel país mediante las leyes 182, de 1948; y, 16 de 1985, normas que tuvieron existencia y vigencia al mismo tiempo, lo cual permitía aplicar cualquiera de ellas según la voluntad de los condominios, quienes, además estaban obligados a respetar y aplicar el decreto reglamentario de ellas, numero 1365 de 1986.
La nueva ley, no solo derogó las citadas, al igual que la número 428 de 1998, quehabía institucionalizado las llamadas U.I.C., sino que permitió que éste sistema se incluyera de nuevo en la 675 de 2001, Titulo III, Cap, I, artículos 63 y ss., con las mismas cláusulas de ese entonces, al haber considerado el legislador la importancia de que los Centros Comerciales, Conjuntos o casas o viviendas adosadas, tuvieran normas propias sin necesidad de acudir a la analogía de otrasdisposiciones, para poder organizar, autónomamente, su real y verdadera estructura administrativa y jurídica.
La ley 482 es de enorme importancia para la clasificación del concepto de la propiedad horizontal aplicable específicamente a los Centros Comerciales, conjuntos o agrupaciones de vivienda y parcelaciones con normatividad propia. Dada su originalidad y la obligatoriedad de loscerramientos o la restricción de ingreso a este tipo de urbanizaciones, y la transferencia de los bienes comunes, como patrimonio propio, a la persona juridica nacida por ministerio de sus normas, muchas de sus disposiciones fueron demandadas y acusadas de inconstitucionalidad particularmente el inciso 3º. Del artículo 64, que disponía:
….”Los conjuntos de edificios, casas y demásconstrucciones integradas arquitectónicamente y funcionalmente que comparten elementos estructurales y constructivos que los asimilen a Unidades Inmobiliarias Cerradas, siempre que con ello no se afecte significativamente el espacio público existente, y que lo soliciten por lo menos un número no inferior al ochenta (80%) de los propietarios. Obtenida la licencia urbanística, los...
NUEVA CARTILLA PARA EL MANEJO ADMINISTRATIVO-PREJURIDICO Y JURIDICO DE LA COBRANZA
Esta compilación es una novedosa herramienta jurídica de consulta para abogados, administradores, empresas públicas y privadas, Conjuntos Residenciales, Centros Comerciales, propietarios, copropietarios, y en general todaslas personas que gozan de un entorno familiar y profesional, ya que concentra de forma sencilla el debido proceso de cobro a las obligaciones.
En la presente publicación encontrará las bases jurídicas, resumidas en la normatividad vigente en Propiedad horizontal y Unidades Inmobiliarias Cerradas; aspectos sustantivos, Procesales, modelos Prácticos, legislación y jurisprudencia acorde con laley 675 de 2001.
Incluye el proceso completo de cobranza:
* Preventiva
* Administrativa o persuasiva
* Prejurídica
* Jurídica
Esta GUIA PRACTICA le enseñara el arte del recaudo efectivo, sin faltar al procedimiento legal establecido ni desmejorar sus relaciones interpersonales.
INTRODUCCION
La CARTILLA PARA EL MANEJO ADMINISTRATIVO, PREJURIDICO Y JURIDICODE LA COBRANZA EN PROPIEDAD HORIZONTAL Y UNIDADES INMOBILIARIAS CERRADAS, UIC., incluye un amplio y novedoso anexo práctico, destinado a fomentar y coadyuvar a la organización jurídica y administrativa de las copropiedades sometidas al régimen contenido en la ley 675 del 3 de agosto de 2001, disposición que introdujo significativos e importantes cambios en la propiedad dividida, implantada enel país mediante las leyes 182, de 1948; y, 16 de 1985, normas que tuvieron existencia y vigencia al mismo tiempo, lo cual permitía aplicar cualquiera de ellas según la voluntad de los condominios, quienes, además estaban obligados a respetar y aplicar el decreto reglamentario de ellas, numero 1365 de 1986.
La nueva ley, no solo derogó las citadas, al igual que la número 428 de 1998, quehabía institucionalizado las llamadas U.I.C., sino que permitió que éste sistema se incluyera de nuevo en la 675 de 2001, Titulo III, Cap, I, artículos 63 y ss., con las mismas cláusulas de ese entonces, al haber considerado el legislador la importancia de que los Centros Comerciales, Conjuntos o casas o viviendas adosadas, tuvieran normas propias sin necesidad de acudir a la analogía de otrasdisposiciones, para poder organizar, autónomamente, su real y verdadera estructura administrativa y jurídica.
La ley 482 es de enorme importancia para la clasificación del concepto de la propiedad horizontal aplicable específicamente a los Centros Comerciales, conjuntos o agrupaciones de vivienda y parcelaciones con normatividad propia. Dada su originalidad y la obligatoriedad de loscerramientos o la restricción de ingreso a este tipo de urbanizaciones, y la transferencia de los bienes comunes, como patrimonio propio, a la persona juridica nacida por ministerio de sus normas, muchas de sus disposiciones fueron demandadas y acusadas de inconstitucionalidad particularmente el inciso 3º. Del artículo 64, que disponía:
….”Los conjuntos de edificios, casas y demásconstrucciones integradas arquitectónicamente y funcionalmente que comparten elementos estructurales y constructivos que los asimilen a Unidades Inmobiliarias Cerradas, siempre que con ello no se afecte significativamente el espacio público existente, y que lo soliciten por lo menos un número no inferior al ochenta (80%) de los propietarios. Obtenida la licencia urbanística, los...
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