Cartilla Propiedad Horizontal

Cartilla de Propiedad Horizontal
©Departamento Administrativo de
Acción Comunal Distrital D.C., 2005
Proyecto Fortalecimiento y Apoyo a los
Procesos de las Organizaciones Sociales
Cra. 30 24-90, piso 14,
Bogotá, D.C. Colombia. PBX 2417900.

Luís Eduardo Garzón
ALCALDE MAYOR DE BOGOTÁ D.C.
Lucia Bastidas
DIRECTORA DAACD
Deidamia García Quintero
SUBDIRECTORA DE PROGRAMAS
Edgar CortésMendieta
COORDINADOR FORTALECIMIENTO
Y APOYO A LOS PROCESOS DE LAS ORGANIZACIONES
SOCIALES.
Patricia Arias
Recopilación
Andrés Nieto
Diseño de Carátula
Especiales agradecimientos por el material informativo a:
Mesa de Propiedad Horizontal
Federación Colombiana de Propiedad Horizontal.
Bogotá D.C. Mayo de 2005.

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Carrera 30 No. 24 – 90 piso 14 • PBX 2417900 • www.accioncomunal.gov.coe-mail: daacd@accioncomunal.gov.co

INTRODUCCIÓN
Cuando escuchamos Propiedad Horizontal pensamos en edificios y en leyes. La
verdad es que estas representaciones constituyen apenas una faceta de los
múltiples rostros que conforman una de las más importantes experiencias
contemporáneas de habitar la ciudad. Desde las últimas décadas del Siglo
pasado, las ciudades colombianas comenzaron acrecer no solo hacia arriba
sino hacia dentro densificando los territorios, dando un vuelco a la manera de
vivir y relacionarse, diferente a la vida del barrio.
Tal vez, el acontecimiento más importante de la vida “horizontal” sea una
nueva dimensión de lo colectivo, en espacios más reducidos de vida privada y
con gran dotación de servicios y espacios comunes. Incluido el hecho de quealguien administre todo ese microcosmos donde se generan relaciones no de
vecindario, sino de soledades que se saludan en las escaleras y pasillos y
donde surgen conflictos por la mascota, por el andar desparpajado e identitario
de los jóvenes y ante las normatividades que regulan comportamientos que
lindan entre lo privado y lo público.
El Departamento Administrativo de Acción Comunal Distritaldentro del
Programa Participación para la decisión correspondiente al Eje de
Reconciliación del Plan de Desarrollo Bogotá sin Indiferencia, ha trabajado por
la construcción de un espacio de encuentro para todos los actores de la
Propiedad Horizontal. Se trata de poner a funcionar un mecanismo de
participación que incluya a grandes conglomerados de población vinculada de
manera incipiente conlos procesos de organización social, de Planeación Local
y de construcción de lo público, entendido en las dimensiones física, social,
económica, política, cultural y simbólica.
La Mesa de Propiedad Horizontal, producto de este proceso, hoy día, convoca a
residentes, administradores, organizaciones, e interesados en el tema. Más de
un centenar de líderes de toda la ciudad están trabajando enla propuesta que
ha provocado una lluvia fresca de iniciativas, inquietudes y por supuesto de
reclamos legítimos de habitantes y administradores, que piden una
interlocución más informada y eficiente con las autoridades encargadas de la
vigilancia y control. Pero de otro lado, plantea retos inmportantes; entre ellos,
construir una visión más social y comprometida con el mejoramiento de lacalidad de vida en la ciudad.
A partir de la adecuada y oportuna información se contribuye a la formación de
ciudadanos para que las acciones de las autoridades correspondan a los
propósitos colectivos. También, para lograr una sociedad civil deliberativa y
con mayor poder de decisión.

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La presente cartilla constituye un esfuerzo inicial que busca ofrecer elementos
sobre temas de la Propiedad Horizontal, sus generalidades, conceptos y
normatividad vigente. Nuestros más poderosos deseos porque sirva como
herramienta para administradores, residentes y estudiosos del tema.

1. EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL.
Generalidades:
La ley 657 de 2001 nos indica que la...