casa buque

"5 Ideas para el Centro Histórico de Lima"

01 Casa Buque (Barrios Altos):
Localización:
Distrito del Cercado de Lima, Centro Histórico de Lima, Barrios Altos

Ubicación:
Dirección:
Jr. JunínNos. 975, 979, 989, 993, 999 y
Jr. Cangallo Nos. 298, 290, 288, 286, 284, 280, 278, 276, 274, 272, 270.

Tenencia del suelo y edificación:
Propiedad privada, independizada en unidadesinmobiliarias,.
Total 70 unidades inmobiliarias.

Habitantes:
Nº de habitantes del diseño base: 70 familias, 350 personas
Nº de Habitantes actuales: 15 familias, 75 personas

Condiciones del inmueble:
Por Ordenanza Nº 620 – MML “Reajuste Integral de la Zonificación de los Usos del Suelo de Lima Metropolitana
y Ordenanza Nº 893 – MML – 20-12-05, publicada el 27-12-05 “Plano de Zonificación deLima Metropolitana –
Cercado de Lima y Centro Histórico”, corresponde al frente de Jr. Junín la zonificación: ZTE-2 Zona de Tratamiento Especial 2, con Usos Generales Permitidos como: Comercio,Servicios, Talleres y Vivienda, con Altura
de Edificación: 9 m. por estar dentro de la Zona Patrimonio Cultural de la Humanidad, el área libre se mantiene
en relación a lo existente y al ReglamentoNacional de Construcciones. La línea de edificación debe coincidir
con la línea de propiedad, alineándose los frentes de la edificación en toda su longitud, y permitiéndose retiro en
el fondo del lote, ypara el frente Jr. Cangallo la zonificación: ZTE-2 Zona de Tratamiento Especial 3, con Usos
Generales Permitidos como: Vivienda, Comercio y Talleres Artesanales, la altura de edificación, área libre yretiro es igual a ZTE-2



Inmuebles de tres (03) pisos en esquina entre Jr. Junín y Jr. Cangallo frente a la Peña Horadada, con arquitectura republicada predominante, edificado el 1º piso enadobe, y el 2º y 3º piso en quincha.



Por la obsolescencia de las redes sanitarias como las de desagüe, se produjeron filtraciones que generaron el
humedecimiento de los muros de adobe,...