Casa

CUESTIONARIO CASO: “CASA”
1. Que significa la frase “El Contrato es Ley entre las partes”
Esta frase "El contrato es ley entre las partes" es una expresión jurídica y común. Sin embargo, esto no significa que los contratos tienen un poder equivalente al de las leyes. Los preceptos fundamentales nacidos de los contratos, que los intervinientes deben observar serán los siguientes:
*Las partes deben ajustarse a las condiciones estipuladas en el contrato.
* Las condiciones y los efectos del contrato solo tienen efecto entre las partes que aceptaron el contrato, y sus causahabientes.
* Los pactos contenidos en los contratos deben ejecutarse en los términos que fueron suscritos, y no ser contrarios al ordenamiento público y que afecten a las buenas costumbres.
Lasdisposiciones legales reconocen al contrato como fuente de obligaciones, ya que de acuerdo a lo establecido en el Código Civil que los derechos y obligaciones deben estipuladas en el contrato y deben ser de cumplimiento obligatorio.
Es por ello que las obligaciones contractuales son obligaciones civiles, por lo que el acreedor puede exigir del deudor la satisfacción de la deuda según lopactado.
2. En este caso, las partes se hallan dotadas de capacidad, consentimiento y todos los aspectos mínimos de la contratación?
De acuerdo a los antecedentes del caso se puede establecer que hubo 4 tipos de contratos celebrados por la empresa constructora CASA, con diferentes objetos y causa, de los cuales analizaremos la naturaleza jurídica de cada unos de ellos:
I. El primero serealizo con el objeto de construir el Centro Comercial Galerías Goliat; y de acuerdo a las formalidades con las que se celebro si hubo consentimiento de las partes, cuyo objeto fue determinado, licito que se dio cumplimiento con las formalidades de Ley.

II. En el contrato celebrado con el gobierno cuyo objeto era la construcción de 100 viviendas de interés social, hubo consentimiento ycapacidad al momento de la suscripción del contrato, por lo que se dio también se cumplieron con todas las formalidades de Ley.

III. El Objeto del tercer contrato, fue realizar la compra/venta de 5 camiones mezcladoras, pero al momento de suscribir el contrato hubo de vicio de consentimiento, ya que una de las partes indujo en error a la otra, ya que actuó dolosamente al firmar elcontrato perjudicando los intereses del vendedor.
IV. El último contrato tenía el objeto de contratación temporal de un practicante durante un periodo definido, pero después se descubrió que el practicante había presentado un certificado de nacimiento falsificando su edad siendo incapaz de celebrar el mencionado contrato por ser menor de edad, induciendo en vicios de consentimiento para laempresa, porque lo indujo en error sustancial, por tanto dicho contrato no ha sido suscrito pero no ha cumplido con todas las formalidades que la legislación vigente establece para la suscripción de todo contrato.

3. El Sr. David Roca podrá conseguir legalmente un aumento del 25 % en la construcción de Galerías Goliat?

De acuerdo a los antecedentes del caso y toda vez que no se haespecificado las condiciones y las bases en el cumplimiento del contrato, se puede hacer una suposición que en el momento de la suscripción del contrato para construir el centro comercial Galerías Goliat se determino el precio y el tiempo de la entrega de la obra por parte de la empresa constructora.
Ahora en cuanto al aumento que se espera que se retribuya en un 25 % puede ejecutarlo ya que labase ha sido la imposibilidad temporal y ha sido una causa sobreviniente, además que el Art. 740 del mismo cuerpo de leyes puede pedir el reajuste ya que la retribución ha sido por una circunstancia imprevista y puede dar lugar al reajuste, el cual puede ser acordado solo cuando a aquella diferencia que exceda de la decima parte.

4. Por parte, podrá el Sr. Jarana conseguir legalmente el...