Casa

Páginas: 8 (1761 palabras) Publicado: 17 de abril de 2012
Entre: COSMO QUARTO SAPONIERI, identificado con RIF: J-29703320-3, Registro Mercantil Primero de la Circunscripción del Estado Guarico, ubicado en la Av. Bolívar Edificio las America piso 1 Oficina Nº 05, san Juan de los Morros Edo. Guarico, y quien de ahora en adelante se denominará ARRENDADOR, por una parte y BEAUTY AND HEALTH COSMETICS VENEZUELA, C.A, identificado RIF: J-31768676-4, y quien deahora en adelante se denominará ARRENDATARIO; hemos celebrado el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Objeto.-EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, quien lo toma en tal concepto y declara recibirlo a su entera satisfacción, un inmueble constituido por un (01) Oficina distinguido con el número Treinta (30), del Edificio las America ubicado enSan Juan de los Morros, del Estado Guarico, el cual debe ser destinado por éste exclusivamente para Oficina Administrativas, Contable y Gestión. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDA: Canon.- El canon de arrendamiento es la cantidad de Mil Cuatrocientos Cincuenta y Seis bolívares sin céntimos (Bs1.456,00), que ELARRENDATARIO pagará puntualmente por mensualidades adelantadas, en los primeros 5 días de cada mes. Los pagos se realizarán a EL ARRENDADOR a través de la oficina Nº 05 de edificio las America por medio de cheque a nombre Cosmo Quarto Saponieri. El incumplimiento de EL ARRENDATARIO en el pago del canon de arrendamiento dentro de los quince (15) días siguientes a su exigibilidad, será causa suficiente paraque EL ARRENDADOR resuelva el Contrato y pueda exigir la inmediata desocupación del inmueble arrendado, su devolución en conformidad con lo establecido en la cláusula séptima, el pago de los cánones pendientes, así como los correspondientes a todo el tiempo que falte para la terminación del Contrato, y cualesquiera otras obligaciones que subsistieran a cargo de EL ARRENDATARIO. El atraso en elpago del canon de arrendamiento, dará lugar al cobro como daños y perjuicios la cantidad de CIEN BOLIVARES DIARIOS, sin que este tenga nada que demostrar por estos, por cada día que se encuentre en esta condición.-----

TERCERA: Servicios.- Serán por la exclusiva cuenta de EL ARRENDATARIO, todo lo relativo al pago de suministro de energía Eléctrica, Alumbrado, Teléfono, Aseo Urbano y Domiciliario,Agua (consumo normal y exceso) así como cualquier otro servicio que necesite EL ARRENDATARIO, para la utilización del inmueble arrendado. En consecuencia, a la terminación o resolución del presente contrato por cualquier causa, EL ARRENDATARIO deberá presentar a EL ARRENDADOR o a quien sus derechos representen, los comprobantes o recibos de solvencia de cada uno de los servicios, ya señalados. ELARRENDATARIO declara expresamente conocer los problemas de suministro de servicios públicos, tales como agua, teléfono, luz, aseo urbano, gas y en tal virtud acepta que cualquier falta o escasez temporal de estos servicios que pueda sufrir el inmueble objeto de este contrato no será responsabilidad de ELARRENDADOR.-----------------------------------------------------------------------------------------------

CUARTA: Plazo.- De manera expresa se establece, y así lo acepta EL ARRENDATARIO, que el plazo de duración del presente Contrato será de un (01) año contado a partir de la firma del presente Contrato. Vencido el término de duración, si ninguna de las partes hubiera dado aviso por escrito a la otra con un mes de anticipación, de no prorrogar el Contrato, se considerará prorrogado porigual período de tiempo que el convenido inicialmente. Todas las cláusulas que integran este Contrato, serán aplicables a su prórroga. Una vez transcurrido el lapso de tiempo expresado en esta cláusula, en caso de que el propietario decida vende el inmueble, la preferencia ofertiva de compra la tendrá EL ARRENDATARIO, siempre y cuando se encuentre solvente en los pagos de los cánones de...
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