Casacion De Pertenencia

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA
SALA CASACIÓN CIVIL


Magistrado Ponente
EDGARDO VILLAMIL PORTILLA


Bogotá, D.C., dieciocho de enero de dos mil diez
(Discutido y aprobado en sesión de diez de noviembre de dos mil nueve)



Ref.: Exp. No. 05101-31-03-001-2005-00081-01




Se decide el recurso de casación interpuesto por la parte demandantecontra sentencia de 8 de abril de 2008, dictada por la Sala Civil-Familia del Tribunal Superior del Distrito Judicial de Antioquia, como colofón del proceso ordinario promovido por Santiago Agudelo Solís frente a Ricardo Puerta Puerta, quien obra en calidad de heredero testamentario de Ligia de Jesús Agudelo Solís, los herederos indeterminados de esta última y las demás personas con interés en elasunto.



ANTECEDENTES


1. El demandante pidió declarar que ganó por prescripción adquisitiva el dominio del inmueble denominado “Finca Villa Gloria”, ubicado en el Municipio de Ciudad Bolívar (Antioquia), distinguido con matrícula inmobiliaria No. 005-0000402, cuyos linderos y demás especificaciones se dejaron consignados en la demanda.


Como apoyatura de esa pretensión,afirmó el demandante que desde el 13 de abril de 1981 posee de manera ininterrumpida el mencionado predio, mismo que destina a la explotación agrícola y que aparece inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos a nombre de Ligia de Jesús Agudelo Solís.


En relación con sus actos de señorío, dijo haber sufragado el impuesto predial; además, construyó una edificacióndestinada al beneficio de café, sembró y renovó cultivos, pagó trabajadores, mejoró los caminos y realizó otras actividades para incrementar la productividad de la finca.


También afirmó que desde abril de 1981 compró ese bien, que en comienzo era de María Rosalba Sánchez de Álvarez; no obstante, aclaró que “por motivos de índole personal… en especial la confianza, el afecto y la uniónexistente entre los hermanos Agudelo Solís… permitió que la escritura pública de compra de la finca fuese hecha a nombre de su hermana Ligia de Jesús Agudelo Solís de Puerta, ya fallecida (muerta presunta)”.


Finalmente, el demandante negó que Ligia de Jesús Agudelo Solís o su esposo Ricardo Puerta Puerta hubieren realizado actos de señorío sobre el bien y afirmó que su posesión es superior a20 años.


2. Ricardo Puerta Puerta, en su oportunidad, se opuso a las pretensiones; para ello, adujo que mediante la Escritura Pública No. 269 de el 12 de abril de 1981, Ligia de Jesús Agudelo Solís adquirió el inmueble referido en la demanda, por manera que atenta contra las reglas de la experiencia que el demandante haya entrado a poseer el bien desde el mismo día en que un tercero,en este caso su hermana, lo compró.


Asimismo, aseguró que el demandante sólo ha sido administrador de la finca y recordó que por escritura pública No. 77 de 22 de mayo de 1999, el supuesto prescribiente Santiago Agudelo Solís compró a su madre, Ana Julia Solís, los derechos herenciales que le pudieran corresponder en la sucesión de Ligia de Jesús Agudelo Solís, con lo cual reconociódominio ajeno.
Añadió que Ligia de Jesús Agudelo Solís entró a poseer el bien luego de haberlo comprado “haciendo actos de señor y dueño hasta el día de su desaparecimiento”; también aseveró que el 28 de mayo de 1999 el demandante otorgó poder a un abogado para que lo representara en la ya abierta sucesión de la propietaria, motivo por el cual dicho mandatario judicial solicitó sureconocimiento en la sucesión como subrogatario, incluyó el inmueble dentro de la masa herencial y pidió la adjudicación para los causahabientes, o sea, para el pretenso prescribiente Santiago Agudelo Solís y su cuñado Ricardo Puerta Puerta.


Por último, precisó que la propietaria nunca abandonó el bien; por el contrario, siempre realizó actos propios de su calidad de dueña, como constituir una...