Casas madera

SISTEMAS CONSTRUCTIVOS DE LAS CASAS DE MADERA

Existe un gran desconocimiento sobre los distintos sistemas constructivos para la madera, muy diferentes unos de otros en cuanto a prestaciones y calidades. Aprovechándose de este desconocimiento, algunos fabricantes de casa de madera comercializan como supuestamente buenos productos viviendas que en la práctica presentan muchas deficiencias (malaislamiento, humedades, estructuras que se descuadran...), hecho que el cliente poco informado no percibe hasta que está residiendo en la vivienda, cuando ya es demasiado tarde para cambiar de opinión.
En otros casos, la empresa que comercializa las casas pretende resaltar como muy importantes aspectos de las viviendas de madera que son totalmente secundarios, como por ejemplo el país del queprocede la madera. El cliente bien informado sabe que el país de origen de la madera es totalmente irrelevante. Sí lo son: la especie de la que procede, su clasificación y, por supuesto, el sistema constructivo que se utiliza.
Debido a que estas malas prácticas comerciales nos desprestigian a todos los comerciantes de casas de madera, en La Llave del  Hogar creemos que es importante que conozca losdistintos sistemas constructivos que existen actualmente en madera con sus aspectos positivos y negativos, y que encuentre una respuesta a las preguntas que son realmente importantes al adquirir una vivienda de madera de calidad: ¿tiene vigas laminadas o son normales?, ¿las ventanas son herméticas, con doble cristal y cámara de aire o son simples?, ¿lleva porticones o las ventanas estándesprotegidas?...
El siguiente diagrama pretende orientarle sobre todos estos aspectos, para que no se deje deslumbrar por atractivas campañas de marketing y esté suficientemente informado. Si precisa más detalle acerca de cada sistema pulse sobre la fotografía.
 
TIPOS CONSTRUCTIVOS
DESCRIPCIÓN
 VENTAJAS
                             INCONVENIENTES         
1.-
 DESMONTABLE

CALIDAD:  * ESTRELLAUsado para  casetas de jardín o de terraza,  destinadas a guardar utensilios oherramientas y que se pueden trasladar ya montadas.
 
* Su bajo precio.
* No son habitables, ni como vivienda principal ni como dependencia anexa a una casa.
* Pierden valor con el paso del tiempo y tienen muy poco mercado de segunda mano.
2.-
SISTEMA PREFABRICADO   O   TRANSPORTABLE

CALIDAD: ** ESTRELLAS
 
Utilizado paraconstruir bungalows, casas de pequeño tamaño, con fines vacacionales (campings o similares), que se transportan ya completamente montadas.
También existen casas prefabricadas de dimensiones mayores, que se transportan y se montan por módulos.
 
 

* Precio económico
* No pueden ser catalogadas como viviendas y por tanto no son hipotecables ni tienen valor inmobiliario.
* Gran fragilidad por la delgadez de susparedes y poca estabilidad por carecer de cimientos.
* Habitabilidad muy por debajo del nivel de confort.
3.- 
 DE TABLEROS

CALIDAD: *** ESTRELLAS
 
Sistema con tableros de aglomerado, paneles de resina o tablilla de pino, reforzados mediante estructuras metálicas o rastreles de madera, que son los que sostienen la estructura. La madera cumple una función meramente  decorativa. Algunas llevanaislantes sencillos, como el corcho.
Son construcciones muy ligeras y, como  las prefabricadas, pueden montarse en partes y ser transportadas en vehículos.

* Precio relativamente bajo.
* No requieren permiso de obras y proyecto de arquitectura (aunque pueden tenerlo).
*No son consideradas bienes inmuebles, así que no son hipotecables y su valor en el mercado inmobiliario es descendente.
* Sólo admitenmodelos de una planta. Su estructura no aguantaría una planta superior.
* Muy frágiles en caso de incendio por el mal comportamiento del hierro.
4.-
SISTEMA AMERICANO O CANADIENSE
(CON TABLILLA)  

CALIDAD: *** ESTRELLAS
 Sistema de construcción mediante paneles de madera en la paredes interiores y tablillas superpuestas con aislantes en el exterior, que llevan un acabado de pintura blanca o...