Caso 1

Una persona adquiere un terreno de 600mts2 que es producto de una sucesión testamentaria, cuando esta persona adquiere el terreno se está protocolizando en la notaria correspondiente los documentos que van a determinar como propietario, producto de la sucesión dentro de la cual queda determinado como tal, es decir, como adjudicatario Alberto Hernández, persona con la que se realiza el contratode compra-venta de dicho terreno. Cuando se realizaba la protocolización del terreno adjudicado en la sucesión testamentaria producto de la compra-venta, el terreno en una porción de 2 metros y 15 metros, es decir, 30 mts2 del terreno adjudicado motivo de esa compra-venta, una vez concluida la compra-venta y que la nueva propietaria va a revisar las condiciones en la que se encuentra dichoterreno se da cuenta que el terreno que adquirió está invadido con una construcción de material, es decir, una barda de ladrillo y pegado a la barda existen construidos dos cuartos también de material. La propietaria compradora del terreno platica con el vecino para enseñarle que tiene invadido la superficie de terreno que adquirió, a lo cual el vecino le responde que es el dueño de esa porción deterreno. Ante tal situación la propietaria acude a la sindicatura municipal para que a través del departamento de agrimensura elabore un dictamen donde establezca las medidas y las colindancias del terreno que adquirió con respecto a los terrenos colindantes principalmente del vecino que le invadió su terreno. El resultado del dictamen le es favorable donde el dpto. De agrimensura establece queefectivamente el vecino le invadió su predio.
1. ¿Qué tipo de acción tiene que enderezar la propietaria del terreno afectado para poder recuperar la superficie del predio que le fue invadido?
Debe de acudir a la agrimensura para determinar las medidas necesarias, y contratar un abogado el cual tiene que iniciar un juicio ordinario civil reivindicatorio para así recuperar el terreno invadido.
2.¿Del código de procedimientos civiles, establezca que tipo de juicios se deberá de promover dado que la propietaria del terreno no quiere venderlo?

CAPITULO NOVENO PRESUNCIONES E INDICIOS
ARTÍCULO 315.- Para que una parte haga valer una presunción que le favorezca, bastará que invoque el hecho o indicio de que la derive, ya sea durante el término probatorio o al alegar. Las presunciones podrándeducirse de oficio por el juez, aunque las partes no las invoquen.
ARTICULO 316.- Presunción es la consecuencia que el juez o la ley deducen de un hecho o indicio conocidos para averiguar la verdad de otro desconocido. Se llaman legales las presunciones que establecen expresamente la ley o aquéllas que nacen inmediata y directamente de ésta. Se llaman humanas las que se deducen por el juez dehechos comprobados.
ARTÍCULO 317.- Son aplicables a las presunciones, las siguientes reglas: I.- La parte que alegue una presunción debe probar los supuestos de la misma; II.- La parte que niegue una presunción, debe rendir la contraprueba de los supuestos de aquélla; III.- La parte que impugne una presunción debe probar, contra su contenido; IV.- La prueba producida contra el contenido de unapresunción obliga, al que la alegó, a rendir la prueba de que estaba relevado en virtud de la presunción. Si dos partes contrarias alegan, cada una en su favor, presunciones que mutuamente se destruyen, se aplicará, independientemente para cada una de ellas, lo dispuesto en las reglas precedentes; V.- Si una parte alega una presunción general que es contradicha por una presunción especial alegada porla contraria, la parte que alegue la presunción general estará obligada a producir la prueba que destruya los efectos de la especial, y la que alegue ésta, sólo quedará obligada a probar contra la general cuando la prueba rendida por su contraparte sea bastante para destruir los efectos de la presunción especial, y VI.- No se admite prueba contra la presunción legal, cuando la ley lo prohíbe...