caso 3 inmobiliaria del bosque
Páginas: 2 (274 palabras)
Publicado: 12 de octubre de 2015
UNIVERSIDAD DEL ISTMO
PERTENECE A:
ROSARIO MONTENEGRO
YADIRA LEDEZMA
ELIZABETH DE GRACIA
DANIEL COLÓN
CAROLINA SALDAÑA
LABORATORIO GERENCIAL
:
3
#
O
CAS
INMOBILIARIA DEL BOSQUE
Costo total del proyecto
Casa 210 mts * 400 mts= 84,000 costo de la casa
400,000 * 0.70= 280,000 mts
280,000/1,000= 280 terrenos
280 * 0.80= 224terrenos + casa
84000 * 224= 18816000
COSTO FINAL DE CADA CASA CON
TERRENO
Costo de terreno: 4,800,000
Total de gastos 5,573,600/280 terrenos = 19,905.71 Nuevo costo delterreno
Casa 210 mts * 400 mts= 84,000 + 19,905.71= 103, 905.71 Costo
total de cada casa
UTILIDAD POR CASA EN DINERO Y EN
%
Valor de venta de las casa 300,000 – 103,905.71 costo total de cada
casa= 196, 094.29 en dinero
196, 094.29/300,000= 65%
CASAS VENDIDAS
224 casas vendidas a $300,000
Ganancia de Louis
Utilidad por cas endinero 196,094.29 * 224 casas vendidas=
43,925,120.96 Ganancia
¿Qué hacer con los lotes que no se
han vendido?
Con los lotes que no se han vendido, como inversionistasutilizaríamos
los 56 lotes restantes para realizar una plaza comercial; en la cual
dejaríamos dentro de ello un área verde y de relajación, como puede
ser un parque para niños yadultos.
Al igual contaríamos con locales comerciales tales como una clínica de
primeros auxilios, supermercados, restaurantes, sucursal de banco,
salas de belleza, gimnasio,tiendas de antigüedades, por mencionar
algunas.
¿PAGARÍA LA HIPOTECA PARA
LIBERAR LA CASA EN FRANCIA?
Sí, la pagaría ya que la misma funciona para ir a vacacionar y visitar alos familiares en su tiempo de descanso. De igual manera la casa
puede ser utilizada de alquiler para generar más ingresos mientras el
dueño no se encuentre en el país.
PERTENECE A:
ROSARIO MONTENEGRO
YADIRA LEDEZMA
ELIZABETH DE GRACIA
DANIEL COLÓN
CAROLINA SALDAÑA
LABORATORIO GERENCIAL
:
3
#
O
CAS
INMOBILIARIA DEL BOSQUE
Costo total del proyecto
Casa 210 mts * 400 mts= 84,000 costo de la casa
400,000 * 0.70= 280,000 mts
280,000/1,000= 280 terrenos
280 * 0.80= 224terrenos + casa
84000 * 224= 18816000
COSTO FINAL DE CADA CASA CON
TERRENO
Costo de terreno: 4,800,000
Total de gastos 5,573,600/280 terrenos = 19,905.71 Nuevo costo delterreno
Casa 210 mts * 400 mts= 84,000 + 19,905.71= 103, 905.71 Costo
total de cada casa
UTILIDAD POR CASA EN DINERO Y EN
%
Valor de venta de las casa 300,000 – 103,905.71 costo total de cada
casa= 196, 094.29 en dinero
196, 094.29/300,000= 65%
CASAS VENDIDAS
224 casas vendidas a $300,000
Ganancia de Louis
Utilidad por cas endinero 196,094.29 * 224 casas vendidas=
43,925,120.96 Ganancia
¿Qué hacer con los lotes que no se
han vendido?
Con los lotes que no se han vendido, como inversionistasutilizaríamos
los 56 lotes restantes para realizar una plaza comercial; en la cual
dejaríamos dentro de ello un área verde y de relajación, como puede
ser un parque para niños yadultos.
Al igual contaríamos con locales comerciales tales como una clínica de
primeros auxilios, supermercados, restaurantes, sucursal de banco,
salas de belleza, gimnasio,tiendas de antigüedades, por mencionar
algunas.
¿PAGARÍA LA HIPOTECA PARA
LIBERAR LA CASA EN FRANCIA?
Sí, la pagaría ya que la misma funciona para ir a vacacionar y visitar alos familiares en su tiempo de descanso. De igual manera la casa
puede ser utilizada de alquiler para generar más ingresos mientras el
dueño no se encuentre en el país.
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