Caso cazes de francino

CAPITULO I: MARCO FACTICO

Hechos:

El adquirente que pago el precio en dinero del inmueble, en este caso la Sra. Amalia Cazes de Francino, reclama la firma de la escritura traslativa dedominio al señor Manuel Rodríguez quien se rehusa a hacerlo.
Es llevada al plenario donde los jueces de la Cámara Nacional de Apelaciones debaten a los efectos de fijar una doctrina legal aplicable en elsupuesto de que si en juicio ordinario corresponde al juez firmar la escritura si no lo hace el obligado o si debe resolverse la obligación en el pago de daños y perjuicios
La minoría fallo a favorde la opción que…”debe resolverse la obligación en el pago de daños y perjuicios”…, con voto predominante del Dr. Sánchez de Bustamante.
La postura mayoritaria, según voto del Dr. Podetti al cual seadhirieron gran parte de los camaristas, mantuvo y confirmó que en caso de condena a escriturar incumplida por el obligado, pedida por el acreedor la escrituración por el juez y salvo imposibilidadmaterial, el juez debe firmar la escritura

CAPITULO II: MARCO NORMATIVO

Analisis de cada voto. 2 controversias

1) Sanchez de Bustamente dijo:

- Tiene como primer fundamento a Justiniano consu regla Lex Contractus:
2 tipos de venta: con escritura: faculta a desligarse del compromiso
Verbal. Obligatoria por el solo consentimiento

-el convenio hecho en instrumento privado no quedaconcluido como contrato de compraventa mientras la escritura no se halle firmada engendrando aquel contrato solo una obligación de hacer bajo pena de resolverse la obligación en la indemnización dedaños y perjuicios

-proyecto de Freitas: “la obligación originada en contratos privados será juzgada como una obligación de hacer y la parte remisa solo podrá ser demandada por la otra parte a efectode que se otorgue y firme la escritura bajo apercibimiento de resolverse la obligación en perdida e intereses”

-promesa de vender es concluir el contrato de venta; es una obligación de hacer el...