Caso de Acción reivindicatoria

JUAN PEREZ PEREZ ACUDE A SU OFICINA Y LE PLANTEA EL SIGUIENTE PROBLEMA JURIDICO:

Que el 10 de enero del año 2000, adquirió un inmueble con una superficie total de 10 hectáreas que dafrente a la Carretera a Miguel Alemán y que se ubica en el municipio de Dr. González Nuevo León; mismo que tiene debidamente cercado con barreta y alambre de púas; sin embargo, el día 22 de mayodel año 2007, una fracción del lado norte de dicho inmueble fue ocupado de propia autoridad sin derecho y sin autorización de él, por el señor Miguel Martínez Hernández, destruyendo la cerca dedicho lado, afectando mil metros cuadrados de mi propiedad y posesión, y no obstante mis múltiples gestiones, no me ha entregado la posesión de dicha fracción de terreno, ni ha repuesto lacerca que derribó. Cabe indicar que cuento con las escrituras de la propiedad pasadas ante la fe de notario público, hay testigos de que el suscrito tendía la posesión total del predio de mipropiedad y de la usurpación del referido Martínez Hernández, de los daños causados por este y cuento con un presupuesto de lo que cuesta en este momento reponer la cerca derribada, así como unplano del espacio invadido elaborado por el Ing. Juan Carlos García, y diversas fotografías del lugar, antes del despojo y en la actualidad.

Preguntas:
1.- ¿Que legislación aplicaría?Civil del Estado de Nuevo León, Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Nuevo León.
2.- ¿Qué acción civil deduciría?
Accion reivindicatoria, accion plenaria, interdictos derecuperar la posesión
3.- ¿Cuáles son los elementos de dicha acción que tendía que justificar?
4.- ¿Qué concepto reclamaría al demandado?
5.- En función del territorio ¿Qué juez es el competentepara conocer de la demanda?
6.- ¿Qué plazo tiene para ejercitar la acción?
7.- ¿Puede promover un medio preparatorio de juicio? En caso afirmativo ¿Cuál?
8.- Redacte la demanda.