caso de la empresa





















































SOLUCIÓN

1. ORGANIZACIÓN: MONTECARLO PH CONJUNTO RESIDENCIAL

2. MISIÓN: La Misión de la Propiedad Horizontal del Conjunto Residencial Montecarlo es la de conformar un espacio de vivienda organizado y en donde reine la armonía, la paz, el respeto y la equidad, siguiendo los lineamientos establecidos en nuestro reglamento.

3. VISIÓN: La Visióndel Conjunto Residencial Montecarlo para el 2015 es la de constituir otras sedes en la capital de Bogotá, un ejemplo a seguir desde el punto de vista de la organización administrativa residencial, así mismo un motivo de orgullo de todos los copropietarios.

4. OBJETO SOCIAL:

El Conjunto Residencial MONTECARLO PH, está conformado por 128 apartamentos, con domicilio en la ciudad de Bogotá, D.C.Colombia, como institución de utilidad común, de derecho privado, sin ánimo de lucro con fines de interés social. Se encuentra ubicado en la calle 111ª N° 16H-54

5. VALOR DE LOS ACTIVOS: El conjunto Montecarlo cuenta con $149.966.807 en activos a 31 de Diciembre de 2014.





6. PASIVO: Los pasivos con los que cuenta el conjunto para el 2014 son de $ 47.029.998.


















7. PATRIMONIO:8. INGRESOS:



















9. MARGEN DE UTILIDAD BRUTO:



247.012.057 / 251.461.600 = 98.23%




MARGEN DE UTILIDAD NETO: El conjunto cuenta con una utilidad neta de $ 4.305.569.










10. INDICADOR DE RENTABILIDAD:
Para halla el indicador en el conjunto Montecarlo la administración lo de termina así: Utilidad neta / Activos / Patrimonio por lo tanto en términosporcentuales quedaría de la siguiente manera:
INDICADOR DE RENTABILIDAD DEL ACTIVO
UTILIDAD NETA
4.305.568
ACTIVOS
149.966.807
INDICADOR DE RENTABILIDAD
3%


INDICADOR DE RENTABILIDAD DEL PATRIMONIO






11. INDICADOR DE LIQUIDEZ : Para saber la liquidez del conjunto la administración lo determina teniendo en cuenta los siguientes ítems:

a). Capital detrabajo

PROVISION DE CARTERA E INVENTARIOS
- 14.830.121
CUENTAS POR PAGAR
7.745.647
TOTAL CAPITAL DE TRABAJO
- 22.575.768

b) Prueba ácida
Se aplica la formula:
ACTIVO CORRIENTE – INVENTARIOS / PASIVO CORRIENTE

ACTIVO CORRIENTE
144.923.305
INVENTARIO
-
PASIVO CORRIENTE
47.029.998PRUEBA ÁCIDA
3,0815



12. INDICADOR DE SOLVENCIA

ACTIVO NETO
149.966.807
DEUDAS TOTALES
119.526.770
INDICADOR DE SOLVENCIA
1,25







1. Describir una situación real o hipotética (citar la situación) para cada clase de informe.

SITUACION HOPOTETICA: Cartera muy alta a Corte Julio de 2015.

El conjunto residencialMontecarlo presenta a mitad del año 2015 unas cuentas por cobrar en sus estados financieros que superan los 100.000.000 millones de pesos. Esta situación es preocupante y llama mucho la atención a la gestión administrativa y de cartera, debido a que por causa de la falta de ingresos por cuotas de administración, el conjunto en mención no está pudiendo solventar sus necesidades mensuales de consumoen las áreas sociales ni de mantenimiento.
Es vital que se revisen las causas del alto rubro en las cuentas por cobrar y se discriminen los deudores con más antigüedad y materialidad para así controlar y poder solucionar el problema.


2. Redactar un Dictamen, una atestación, una instrucción, una denuncia y un reporte, que obedezca a la situación descrita en el punto 2.

3. Tener en cuenta enel desarrollo del punto 3, tanto la forma como el contenido de cada clase de informe.


DICTAMEN DE REVISOR FISCAL

Bogotá 07 de Septiembre de 2015.

Señores,
Conjunto Residencial Montecarlo PH

Doctor Álvaro Zuleta Robles

Representante Legal,

He auditado los Estados Financieros del Conjunto Residencial Montecarlo PH a 31 de Julio de 2015, preparados y presentados de forma correcta por la...