Caso de precario

LOS ACTORES
DEMANDANTE: Don Juan Fabricio LATORRE Mamani
REPRESENTANTE: Abogado don Felipe JORDAN Barahona.
DEMANDADOS: Don Víctor RIOS Olavarría (abogado)
Grupo familiar.
REPRESENTANTE: Don Víctor RIOS Olavarría, por si mismo.
Don Luis Dagoberto LOPEZ Estrada, Antiguo dueño a quien se le remató su inmueble.
BANCO DEL ESTADO DE CHILE, quien remata el inmueble
1er JUZGADO DE LETRAS DEOSORNO
CORTE DE APELACIONES DE VALDIVIA
CORTE SUPREMA DE JUSTICIA.
COSA EN DISPUTA: Inmueble por naturaleza ubicado en Pedro Montt Nº 549 Rahue Bajo, Osorno















LOS HECHOS
Don Juan Fabricio LATORRE Mamani, (DEMANDANTE) adquirió del Banco del Estado de Chile por medio de la Tradición, el Dominio del bien inmueble ubicado en la dirección ya señalada, dicha tradición serealizo mediante subasta pública del inmueble el día 31 de Mayo de 2011, en la ciudad de Santiago, hecho ratificado por escritura publica fechada 30 de Septiembre de 2011.
El inmueble había sido entregado al Banco del Estado de Chile por don Luis Dagoberto LOPEZ Estrada, en parte de pago por una deuda que mantenía con la entidad bancaria.
Con fecha 15 de Noviembre de 2011 El demandanteconcurre ante el Conservador de Bienes Raíces de Osorno he inscribe a su nombre la propiedad en fojas Nº 5033 y Nº 4442 del Registro del Conservador objeto dar cumplimiento a la Tradición del bien inmueble en cuestión.
Cumplido el trámite anterior, en Diciembre del mismo año el Demandante concurre hasta el inmueble y así verificar su condición, encontrándose habitada por una familia completa(6 personas), Don Víctor RIOS Olavarría, Doña Rosa Vargas, Don Héctor Ríos Vargas, Miroska Ríos Vargas, Víctor Ríos Vargas y Uriel Ríos Vargas, todos ellos demandados en autos. Al ser informados por el Demandante que era el legitimo dueño del inmueble y que necesitaba que lo desocuparan, este le indica que no lo reconoce como dueño, ya que ha firmado un contrato de arriendo con don Luis DagobertoLOPEZ Estrada con un canon mensual de $ 70.000.- por lo que no va a dejar la propiedad en cumplimiento del contrato según este vigente, por lo que el Demandante procede a demandar a
PRESENTACIÒN DE LA DEMADA
Con fecha 11 Enero de 2012 el Demandante Don Fabricio LA TORRE Mamani Representado por El abogado Don Felipe JORDAN Barahona viene a interponer en el Segundo Juzgado de letras de Osorno,una acción de precario en contra de Víctor Efraín RIOS Olavarría y todos los que habitan el bien inmueble de su propiedad, amparado en el Art. 2195 Nº2 del Código Civil, presentando como pruebas los siguientes antecedentes:
1.- Copia de inscripción de dominio practicada a fojas 5.033 Nº 4.442 del Registro del Propiedades del Conservador de Bienes Raíces de Osorno del año 2.011
2.- Fotocopiade acta individual de adjudicación, de 31 de Mayo de 2011.
3.- Fotocopia de escritura pública sobre contrato de arrendamiento, repertorio 4.625-2011 de la Notaria Winter de Osorno, de fecha 13 de diciembre de 2011.
4.- Testimonio de Julio César VENEGAS Covarruvias Run 7.032.293-5
5.- Testimonio de Víctor Antonio ROMAN Nalvae Run 13.569.418-5

Contestada la demanda por parte del Demandado DonVíctor Efraín RIOS Olavarría, en representación de Él mismo y de su grupo familia ya individualizados, aporta los siguientes antecedentes a la causa:

1.- Fotocopia de escritura pública sobre contrato de arrendamiento, repertorio 4.625-2011 de la Notaria Winter de Osorno, de fecha 13 de diciembre de 2011.
2.- Testimonio de Manuel DIAZ Mancilla.
3.- Testimonio de Hugo CISTERNA Cárdenas Run8.603.976-1


SENTENCIA

Analizadas la pruebas, Don RAUL RAMIREZ LOPEZ, Juez del Primer Juzgado de Letras de Osorno, acoge la demanda y en consecuencia, declara que los demandados deberán restituir el inmueble en litigio, dentro del decimo día contado desde que esta sentencia quede ejecutoriada.


1.- ¿CUÁLES SON LOS ARGUMENTOS JURÍDICOS POR LOS CUALES SE DICTO DICHA SENTENCIA?

A.-...