Caso: Garantias De Credito

Practica 5. Derecho civil II Garantías de crédito. Marina Agundez Alvero. ADE y DERECHO La familia Alonso decide construir una casa para la temporada de verano en los terrenos situados en lalocalidad de Nerja. A tal efecto, Manuel concertó con la empresa constructora “Martínez, S.A.” un contrato para la ejecución de las obras. Dada la inmediatez de la temporada de verano (se pacta en el mes demayo de 2009), se incluye una cláusula por la que “Martínez, S.A.” se obliga a pagar la cantidad de 18.000 euros para el caso de no terminar las obras el 31 de julio del mismo año. A finales del mesde junio, y antes de iniciar las obras, la empresa “Martínez, S.A.” se dirige al abogado de la familia Alonso explicando que le era imposible realizar la obra pactada y que por ello entregaba lacantidad de 18.000 euros. El abogado responde exigiendo que la empresa constructora cumpla con la realización de la obra. Cuestiones 1.- ¿La cláusula penal es una obligación principal o accesoria? Existeuna obligación principal, aquella cuyo cumplimiento se refuerza con la amenaza de la pena; y eventualmente, en el supuesto de que la misma no se cumpla exactamente, una obligación accesoria (que sepuede llamar obligación penal), la de ejecutar la prestación en la que la pena consiste. La obligación principal es la que puede existir por sí sola y accesoria la que presupone otra principal, de la quedepende y en función de la que se justifica, tendiendo a asegurarla o a completar sus efectos. Por esto la cláusula penal es accesoria ya que refuerza el cumplimiento de la obligación principal,función coercitiva de garantía. 2.- ¿El deudor puede eximirse de cumplir la obligación pagando la pena? Según el art. 1153 CC: “El deudor no podrá eximirse de cumplir la obligación pagando le pena, sino enel caso de que expresamente le hubiese sido reservado este derecho.” En este caso no se dice nada de que se hubiese concretado este derecho, por lo tanto el deudor no puede eximirse. 3.- ¿Qué...