Caso Práctico De Negociación

NEGOCIACIÓN Y MEDIACIÓN

Caso: Contrato de alquiler

Juan estuvo buscando varios días un departamento para alquilar, ya que por razones laborales debía mudarse, estaba cansado de viajar tantashoras por día desde su casa al trabajo. Consultó varias inmobiliarias, en una oportunidad le gustó un departamento y la martillera Lucía le dijo que el alquiler ascendía a 1800 pesos, entusiasmado lerefirió muy contento que le dejaría una seña.

Una vez en la inmobiliaria y en circunstancias que la martillera confeccionaba el documento que debía firmar Juan , una socia de Lucía le comentó aésta que había llamado por teléfono el propietario y exigió que por el alquiler debía pedir 2200 pesos. Esta información se la transmitió Lucía a Juan, también le dijo que la disculpe y que no podíatomarle la seña por 1800 pesos. Juan, algo decepcionado, insistió en que Lucía le tomara la seña pues cuando ésta le mostró el departamento su precio ascendía a 1800 pesos y el aceptó la transacción conese valor, entonces no era correcto que luego lo elevaran. Agregó Juan que la cuestión no era un tema de dinero, ya que él podía pagar 2200, pero no lo haría porque no correspondía. Luego de unintercambio de palabras, habiéndose disculpado Lucía por la situación, le tomó la seña en 800 pesos pero en forma condicional, siempre y cuando el dueño acepte la oferta, de no ser así, le devolvería la señasin ningún problema.

Juan, para saber si el propietario aceptaría 1800 pesos por el alquiler, debía concurrir al otro día a la inmobiliaria, pero antes de retirarse le dijo a Lucía que si bien élno pagaría más de 1800 pesos, debía informársele al propietario que la garantía que daba por el alquiler no tenía ningún impedimento legal y era auténtica y además en el caso de firmarse el contrato,pagaría un seguro contra incendio y otros daños por un valor de 50 pesos mensuales, también le comentó que cuidaría el departamento pues era muy cuidadoso y responsable. Así también, le dijo que...