CASO PRACTICO 1
Páginas: 2 (442 palabras)
Publicado: 20 de marzo de 2015
NOMBRE: Pérez Narváez Daniel de Jesus
NÚMERO DE LISTA: (tengo duda ya que el día que los proporciono no pude asistir
1. ¿QUÉ TIPO DE JUICIO, QUE ACCIÓN SE PUEDE PROMOVER Y SE ESTÁ EN TERMINO PARADEMANDAR?
Al tratarse de un contrato privado, el juicio es un ordinario mercantil con la acción de incumplimiento de contrato y si está en tiempo de demandar, ya que puede hacerse valer su derechodentro de un año a partir del incumplimiento y se determina que solo han pasado 6 meses.
2. ¿QUÉ TIPO DE OBLIGACIÓN CONTRAJÓ EL COMPRADOR?
Obligación de dar, debido a pagar (pagar) una cantidad dedinero, cierta y determinada al vendedor, establecido en ciertos plazos.
3. ¿CUÁL ES LA FORMA EN QUE SE ESTA EXTINGUIENDO LA OBLIGACIÓN CONTRAÍDA?
Se extingue con el incumplimiento del contrato por partedel vendedor del inmueble.
4. ¿CÓMO ES EL INICIO DE LA VIGENCIA DEL CONTRATO?
Es un contrato de instantáneo debido que las partes firman el contrato y ambos quedan obligados en ese instante.
5. ENCASO DE NO TENER DÍA FIJO DE CUMPLIMIENTO, ¿EN QUE MOMENTO SE DEBERÍA DE HACER EXIGIBLE EL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO?
El vendedor deberá entregar la propiedad y posesión del inmueble dentro de los 10días siguientes después de contraer la obligación, pues no se pacta fecha exacta, tal como lo marca el artículo 83 del Código de Comercio.
6. ¿CÓMO FUE LA ENTREGA DEL BIEN CAUSA DEL CONTRATO?
Deacuerdo al artículo 378 del Código de Comercio, es una entrega virtual, ya que solo se le entregó la posesión.
7. ¿QUIÉN ESTA OBLIGADO AL PAGO DE ARRAS Y DEBE DE CUMPLIR CON LA CLAÚSULA PENAL? AMBAS OSOLO UNA Y EN QUÉ PORCENTAJE
Debido al incumplimiento del vendedor está obligado a pagar tanto las arras como la cláusula penal. Así como también $5, 000 000 (cinco millones de pesos) de las arraspenitenciales, toda vez que se devuelve el 100% más otro 100%.
8. SI HUBIERA SIDO UNA COMPRAVENTA CON LA CONSTRUCTORA GEO ¿HABRÍA MOTIVOS PARA IN ICIAR UNA RECLAMACIÓN? Y BAJO QUE LEY SE TENDRÍA QUE...
NÚMERO DE LISTA: (tengo duda ya que el día que los proporciono no pude asistir
1. ¿QUÉ TIPO DE JUICIO, QUE ACCIÓN SE PUEDE PROMOVER Y SE ESTÁ EN TERMINO PARADEMANDAR?
Al tratarse de un contrato privado, el juicio es un ordinario mercantil con la acción de incumplimiento de contrato y si está en tiempo de demandar, ya que puede hacerse valer su derechodentro de un año a partir del incumplimiento y se determina que solo han pasado 6 meses.
2. ¿QUÉ TIPO DE OBLIGACIÓN CONTRAJÓ EL COMPRADOR?
Obligación de dar, debido a pagar (pagar) una cantidad dedinero, cierta y determinada al vendedor, establecido en ciertos plazos.
3. ¿CUÁL ES LA FORMA EN QUE SE ESTA EXTINGUIENDO LA OBLIGACIÓN CONTRAÍDA?
Se extingue con el incumplimiento del contrato por partedel vendedor del inmueble.
4. ¿CÓMO ES EL INICIO DE LA VIGENCIA DEL CONTRATO?
Es un contrato de instantáneo debido que las partes firman el contrato y ambos quedan obligados en ese instante.
5. ENCASO DE NO TENER DÍA FIJO DE CUMPLIMIENTO, ¿EN QUE MOMENTO SE DEBERÍA DE HACER EXIGIBLE EL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO?
El vendedor deberá entregar la propiedad y posesión del inmueble dentro de los 10días siguientes después de contraer la obligación, pues no se pacta fecha exacta, tal como lo marca el artículo 83 del Código de Comercio.
6. ¿CÓMO FUE LA ENTREGA DEL BIEN CAUSA DEL CONTRATO?
Deacuerdo al artículo 378 del Código de Comercio, es una entrega virtual, ya que solo se le entregó la posesión.
7. ¿QUIÉN ESTA OBLIGADO AL PAGO DE ARRAS Y DEBE DE CUMPLIR CON LA CLAÚSULA PENAL? AMBAS OSOLO UNA Y EN QUÉ PORCENTAJE
Debido al incumplimiento del vendedor está obligado a pagar tanto las arras como la cláusula penal. Así como también $5, 000 000 (cinco millones de pesos) de las arraspenitenciales, toda vez que se devuelve el 100% más otro 100%.
8. SI HUBIERA SIDO UNA COMPRAVENTA CON LA CONSTRUCTORA GEO ¿HABRÍA MOTIVOS PARA IN ICIAR UNA RECLAMACIÓN? Y BAJO QUE LEY SE TENDRÍA QUE...
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