caso practico costo adquisicion, costo de construccion

Ejemplo de costo de adquisición











Ejemplo de costo de construcción
La Compañía Intercontinental, S.A. acuerda construir un edificio, contrata los servicios de Ingeniería y Construcción S.A., quien le presenta un proyecto, el cual contempla la construcción en 11 meses; procede a solicitar un préstamo hipotecario a Banco Aztlán, S.A. a un año por $15,000,000.00, el cual le esautorizado mediante el pago anticipado de los intereses que ascienden a $3,600,000.00, el neto nos es depositado en cuenta de cheques.
Durante el proceso de construcción se efectuaron las siguientes erogaciones: diseño y construcción del edificio $3,250,000.00 más $112,500.00 de IVA, materiales de construcción $43,00,000.00 más IVA, gastos indirectos $3,092,500.00 incluye IVA
El edificio esterminado un mes antes de lo planeado, por lo que se ocupa de inmediato.
Por el préstamo obtenido:
Bancos
Banco Aztlán, S.A.

$11400000.00

Intereses pagados por anticipado

3600000.00

Acreedores hipotecarios
Banco Aztlán, S.A.


15000000.00

Erogaciones en el proceso de construcción:
Construcción en proceso de edificio

$10215948.28

Diseño y construcción
3250000.00Materiales de construcción
4300000.00


Gastos indirectos
2665948.28


IVA acreditable

1227051.72

Bancos
Banco Aztlán, S.A.


11443000.00

Intereses devengados en 10 meses:
Construcción en proceso de edificio
Intereses devengados

$3000000.00

Intereses pagados por anticipado


3000000.00

Por la terminación del edificio:
Edificio

13215948.28

Construcción enproceso de edificio


13215948.28

Intereses de 1 mes después de la construcción:
Gastos financieros
Intereses devengados

$600000.00

Intereses pagados por anticipado


600000.00


CUENTAS POR COBRAR

4.1CONCEPTO


Cuentas por cobrar es el nombre de la cuenta donde se registran los incrementos y los recortes vinculados a la venta de conceptos diferentesa productos o servicios. Esta cuenta está compuesta por letras de cambio, títulos de crédito y pagarés  a favor de la empresa.
Las cuentas por cobrar, por lo tanto, otorgan el derecho  a la organización de exigir a los suscriptores de los títulos de créditos el pago de la deuda documentada. Se trata de un beneficio futuro que acredita el titular de la cuenta.
Entre las cuentas por cobrar, puede hablarse de cuentas porcobrar al cliente (cuando éste toma crédito con la empresa) y cuentas por cobrar a empleados y funcionarios (registran anticipos de sueldo y otros criterios). Otra distinción entre las cuentas por cobrar está dada por el tiempo en que dicho crédito puede convertirse en efectivo (cuentas por cobrar a corto plazo, cuentas por cobrar a largo plazo, etc.).
Las cuentas por cobrar forman parte delbalance general de las organizaciones como parte de su Crédito o Haber, ya que con el tiempo se convertirán en efectivo para la compañía.
El otorgamiento de productos o servicios a crédito es una de las herramientas que tienen las empresas para conservar a los clientes actuales y captar nuevos. Dichos créditos se reflejan en las cuentas a cobrar, aún cuando presenten distintas condiciones y formas depago.
Al administrar las cuentas por cobrar, una empresa puede agilizar el cobro del crédito y analizar el costo-beneficio de la modalidad.


4.2 CLASIFICACIÓN.

Las cuentas por cobrar agrupan los conceptos: Clientes, Documentos por cobrar, Deudores diversos, Clientes por consignaciones, Comisionistas e intereses y Dividendos por cobra



La clasificación de ellas seda de acuerdo a su: & Disponibilidad
  &Origen
& Garantía documental

4.2.1 DE ACUERDO A SU DISPONIBILIDAD

En esta clasificación se   basa en el tiempo que tardamos en convertir en dinero estas cuentas, es decir, la facilidad de cobro de cada una de ella, y se clasifica de la siguiente manera:
  * Inmediatas.
Aquellas que se cobran en un tiempo menor a 30 días.
  * Corto plazo
Aquellas que se cobran...