Caso Practico

Si fueras el asesor jurídico de Titus, como habrías formulado su pregunta de la stipulatio?
Suponiendo que ambos fueran ciudadanos romanos, según Gayo (3.93) la forma educada de formular lapregunta sería la siguiente:
Titus: ¿Te comprometes a sustituir mi derecho de paso a pie (iter) por el derecho de acceso con carro (actus) entre las parcelas?
Catullus: Me comprometo
Lo que se pretendecon esta stipulatio no es solo sustituir un iter por un actus, sino sustituir una servidumbre personal por una predial (real).
El derecho que Titus quiere conseguir, ¿es una servidumbre predial ourbana?
Es una servidumbre predial (rústica) de paso actus. Por lo que yo entiendo, no se puede considerar una servidumbre predial urbana porque esta solo se daría en algo que afecte al edificio y nopor el transporte de los materiales para su construcción.
El error que comete Titus en este caso es solicitar la novación de una servidumbre iter por una servidumbre actus, cuando la que debería habernovado es una servidumbre de vía que le permitiría transportar libremente los materiales para la construcción del edificio.
Por lo tanto, el derecho que Titus debería solicitar es una servidumbrepredial de vía.
¿Qué acto debe cometer Catullus para transmitir la servidumbre de actus a Titus?
Como hemos dicho antes, Catullus se compromete a sustituir la obligación que tiene de dejar que Titusatraviese su feudo a pie, por la obligación de dejarle atravesar su parcela con carro, es decir el transporte de los materiales para la obra.
Por lo tanto, el acto que debe cometer Catullus es,según Ulpiano (D.46, 2, 1 pr.) una Novación de la antigua servidumbre iter a la nueva servidumbre actus.
¿Es importante saber dónde están las parcelas?
Si, es fundamental ya que la servidumbrese establece entre predios vecinos donde uno de ellos llamado sirviente ceda a otro llamado dominante el uso y disfrute de una ventaja permanente de paso a través de su propiedad.
¿Crees que se...