CASO REAL FINANCIACION INVERSION 2015 3

CASO REAL DE FINANCIACIÓN AJENA BANCARIA PARA REALIZAR UNA INVERSIÓN

APELLIDOS: BOLAÑOS MALDONADO; NOMBRE: CARMEN

1.- DECISIÓN DE INVERSIÓN y DECISIÓN DE FINANCIACIÓN 1.- Indique la inversión querealizó y como decidió financiarla:


La inversión que realice fue compra de un apartamento en Perú, la cual costo un total de s./ 298,616.00 Nuevos Soles o $ 91,600 ( TC = 3,26 ) siendo la primeracuota fue de s./ 59.723.20 Nuevos Soles o $ 18,320 Dólares, crédito hipotecario de 15 años, tasa de interés del 10.23%. El total del préstamo es de s./238892.80 Nuevos Soles o $ 73.280 Dólares, laprimera cuota de adelanto será el 20 % y el monto total del préstamo será de $ 73,280


ACTIVO
PATRIMONIO NETO Y PASIVO
ACTIVOS CORRIENTE
 
PATRIMONIO NETO
 
 
CAPITAL
$18,320,00
 
 
 
 
 
  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ACTIVO NO CORRIENTE
 
PASIVO CORRIENTE
INMUEBLE
$91,,616.00
 
 
 
 
 
 
 
 
PASIVO FIJO
 
 
 
PRESTAMO BANCARIO
$ 73,280,00
TOTAL ACTIVOS
$ 91,616.00
TOTAL PASIVOS
$ 91,616,002.- DECISIÓN DE FINANCIACIÓN 2. ¿En qué entidad financiera solicitará la financiación? ¿Con un préstamo a tipo fijo o variable? ¿En qué condiciones?


ENTIDAD FINANCIERA; BANCO FINANCIERO –Prestamos Hipotecario fijo, con un plazo de 15 años y con una tasa de interés del 10.23- Incluya todo tipo de comisiones/gastos/seguros que se produzcan en la operación financiera. Ajuntar la informaciónobtenida de la entidad financiera como ANEXO. Investigue al respecto.

TIPO/S DE INTERES
PLAZO (PERIODO)
COMISIONES /GASTOS, ETC


TEA 11.49%























15 Años o 180 Meses

Tasa de Segurodesgravamen mensual :0.05%
Tasa de seguro todo riesgo anual : 0.03%




3. Calcule la Anualidad que va a pagar (suponiendo Salidas de fondos anuales) y el Coste del Endeudamiento o financiación ajenaatendiendo al dato inicial del tipo de interés disponible del préstamo que le ofrece la entidad financiera. (No calcular el Cuadro de Amortización financiera)

MENSUALIDAD (Simulador del banco)...