Caso Romano

1. Señale las instituciones jurídicas que aparecen en el presente caso y añada una breve explicación de cada una de ellas


Las instituciones jurídicas que aparecen en este caso son las siguientes:


- Derecho Real de Propiedad: derecho de gozar y disponer una cosa sin más limitaciones que las dispuestas en las leyes. Este derecho lo observamos en diferentes situaciones: Luciodel fundo, Ticio cuando lo consigue mediante la herencia y Mevio cuando le compra el fundo a Ticio por valor de 100.000 sextercios.


- Contrato de compra-venta (venditio): contrato consensual por el cual una persona denominada venditor, se obliga a transmitir la libre y pacífica posesión y disfrute que tiene sobre una cosa, a otra persona emptor a cambio de una cantidad de dinero. En elpresente caso tenemos dos contratos de compra-venta, uno de ellos válido, el que se lleva a cabo entre Ticio y Mevio y el primero de ellos, que resulta inválido entre Ticio y Lucio.

- Posesión: detentación material de la cosa con el ánimo de tener su propiedad. Cuando Ticio, Mevio y Lucio tienen en su poder el fundo.

- Herencia/legado: conjunto de bienes y relaciones jurídicas queconfiguran el objeto de la sucesión. En este caso, Ticio es el heredero de su gran amigo Sempronio y hereda tanto los bienes como los vicios de éstos. En este caso hereda el fundo, que Ticio ya había vendido anteriormente a pesar de no tener posesión alguna sobre éste.



- Traditio: modo de transmitir la propiedad de cualquier cosa mediante la simple entrega de ésta, sin formalidad niritualismo.






2. ¿Tiene el contrato de compraventa, en sí mismo, el efecto de transmitir la propiedad?; razone la respuesta.


No tiene el efecto de transmitir la propiedad. En el Derecho Romano el contrato de compraventa transmitía la posesión, no la propiedad de la cosa, pues para ello se necesitaban las solemnidades establecidas según el tipo de bien de que se trate.
Enel caso de aquellas cosas de mayor valor económico, res mancipi, como el caso de los fundos en suelo itálico, la transmisión de la propiedad requería de un acto público y solemne ante cinco testigos, la mancipatio, o bien de la autorización de un magistrado jurisdiccional. Otros modos derivativos para adquirir la propiedad son la traditio, la in iure cessio y la usucapión.


3. ¿Era Ticiopropietario del “Fundus Sempronianus” cuando se lo vendió a Mevio?; razone la respuesta



No, cuando se produce la venta del fundo a Lucio no es propietario pero se sobreentiende que sí porque la primera venta adquiere efectos retroactivos. (Digesto 44.4.4.32 “Si hubieras comprado a Ticio un fundo que era de Sempronio; te lo hubieran entregado, una vez pagado el precio; luego Ticio hubieraheredado de Sempronio y hubiera vendido y entregado ese mismo fundo a Mevio, dice Juliano que es lo más justo que el pretor te defienda (…), pues, si el mismo Ticio te reclamara ese fundo, sería rechazado mediante una excepción redactada por el hecho o la de dolo malo (…), de suerte que se entiende que había vuelto a vender un fundo que ya no tenía en su patrimonio.”)

Con Mevio sí se lereconoce la propiedad por el legado, pero ya había vendido el fundo anteriormente, con lo que la propiedad adquiere efectos retroactivos para la primera venta.



4. ¿Qué es la responsabilidad por evicción?, ¿mediante qué acción se exige este tipo de responsabilidad?; razone las respuestas.



La responsabilidad por evicción, que opera en el ámbito de compra-venta, deriva delhecho de que el comprador sea demandado por un tercero, el cual le prive del bien adquirido, por algo ocurrido con anterioridad a la venta y de lo que es responsable el vendedor. Es decir, es una garantía que se exige en los contratos traslativos a título oneroso así como en las donaciones, al vendedor de la cosa en el supuesto en que tenga lugar la evicción, es decir cuando tenga lugar cualquier...