caso

Entre, el ciudadano BENAVENT TALAERO HERMENEGILDO, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V- 12.073.198, cuyo número de Registro de Información Fiscal es el 120731986, quien en lo sucesivo se denominará “EL ARRENDADOR”, por una parte, y por la otra INVERSIONES YOEL ARRAIZ,F.P, según documento constitutivo protocolizado en fecha once (11) de diciembre de 2013,por ante el Registro Mercantil Séptimo del Distrito Capital, cuyo número de expediente es el 225-28661, inscrito en el número 195, Tomo 6-B, del año 2013, representada en este acto por el ciudadano YOEL JOSUE ARRAIZ, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V-16.811.689 y domiciliado en la ciudad de Caracas, aquí de tránsito, cuyo número de Registro de Información Fiscales V- 16811689-2, firma autorizada Nro. 1168116892-ZKB, quien en lo sucesivo se denominará “EL ARRENDATARIO”, se ha convenido celebrar el siguiente contrato de arrendamiento que se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: “EL ARRENDADOR” da en calidad de arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, y este toma en tal concepto, un Local P2-01-14: ubicado en el Nivel ll del Cuerpo 1 del “CentroComercial Castillejo”. Local P2-01-14: con una superficie de Sesenta Metros Cuadrados (60 M2), comprendido de los siguientes linderos, Norte: Pasillo de Circulación, Sur: Fachada Sur, Este: Local P2-01-16, y por el Oeste: P2-01-12, y le corresponde dos porcentajes de Condominio de Un Entero con Ciento Catorce Centésimas por Ciento (1,0114%) en relación a la etapa en que está ubicado y el integrado deCero Entero con Tres Mil Seiscientas Setenta Diezmilésimas por Ciento (0,3670%) con respecto a la totalidad del Centro Comercial, al local antes descrito, le ha sido asignado en uso exclusivo un puesto de estacionamiento, el cual se encuentra perfectamente demarcado “in situ” con el Nº. 83, y señalado en el
Plano que se acompañó con destino al cuaderno de comprobantes Llevados porOficina Subalterna de Registro y en el documento de Condominio e Integración del “Centro Comercial Castillejo”. El precitado local le pertenece en absoluta propiedad al “EL ARRENDADOR” según se evidencia de documento protocolizado en la Oficina de Registro Inmobiliario del Municipio Autónomo Zamora del Estado Miranda. Guatire el veintinueve (29) de Noviembre dedos Mil Dos,bajo el No. 49, protocolo1º, tomo 16. SEGUNDA: “EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar el local objeto de este contrato, única y exclusivamente como local comercial. Por ningún concepto podrá darle al inmueble un uso distinto, sin el consentimiento previo dado por escrito por parte de “EL ARRENDADOR”. Cualquier violación de esta disposición será motivo de resolución del presente contrato. TERCERA:“EL ARRENDADOR” da en arrendamiento el inmueble a “EL ARRENDATARIO” por un periodo de seis (06) meses prorrogables hasta por seis (06) meses más, contados a partir del día siguiente de la celebración del presente pacto en la notaría correspondiente CUARTA: El canon de arrendamiento mensual es por la cantidad de QUINCE MIL BOLÍVARES EXACTOS (Bs 15.000) mensuales, que el ARRENDATARIO se obliga apagar al ARRENDADOR dentro de los CINCO (05) DÍAS SIGUIENTES AL PRINCIPIO DE CADA MES, es pacto expreso que si “EL ARRENDATARIO” dejara de pagar dos cuotas (02) cuotas de arrendamiento, “EL ARRENDADOR” podrá pedir la resolución del contrato, corriendo por parte de “EL ARRENDATARIO” todos los gastos que por tal concepto se generen, además el arrendatario deberá pagar la cantidad deCINCUENTA BOLÍVARES (Bs 50.00) diarios por concepto de gastos de cobranza, en caso de atraso en el pago del canon de arrendamiento. QUINTA: “EL ARRENDATARIO” declara recibir el inmueble arrendado en
Perfectas condiciones y se Compromete a entregarlo al término del presente contrato en las Mismas condiciones recibidas. Asimismo, se establece que se da en depósito o garantía...