Casos de arrendamientos ISCP

¿Qué es un arrendamiento?
Arrendamiento es un acuerdo por el que el
arrendador cede al arrendatario, a cambio de
percibir una suma única de dinero, o una serie de
pagos o cuotas, el derecho autilizar un activo
durante un período de tiempo determinado.

Opción de financiamiento

El Arrendamiento Financiero es una
opción para las empresas que no cuentan
con el capital de inversión necesario paraadquirir un activo fijo que represente una
fuerte inversión de dinero utilizándolo
como un mecanismo de financiamiento
alternativo e innovador frente a un simple
crédito bancario ya que en éste estáinmersa la ventaja de la sesión de uso.

Conceptos importantes
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Arrendador
Arrendatario
Inicio y plazo de arrendamiento
Pagos
mínimos
por
el
arrendamiento
Valor razonable
Vidaeconómica
Vida útil
Tasa de interés implícita
Tasa de interés incremental
Costos directos iniciales
Valor presente

Introducción
Clasificación
Contabilización
operativos

de

arrendamientosContabilización
financieros

de

arrendamientos

Transacciones
de
venta
con
arrendamiento posterior (leaseback)
Revelaciones

Clasificación
Principio fundamental
Esencia sobre forma

Pregunta clave
¿Quiénmantiene los riesgos y beneficios
(ventajas) de propiedad del activo?
Momento de clasificación

Al inicio del arrendamiento

Arrendamientos financieros

Arrendamiento que transfiere
sustancialmente todoslos riesgos y
beneficios (ventajas) al arrendatario
Arrendador
Tratar como
venta

Arrendatario

Activo

Tratar como
compra

Arrendamiento operativo

Arrendamiento que no transfiere
sustancialmentetodos los riesgos y
beneficios al arrendatario
Arrendador
Activo

Arrendatario
Lessee
Derechos
de uso de
activo

Indicadores de un arrendamiento financiero
Traspaso de propiedad al final delarrendamiento

sí

no

Opción de compra

sí

no
Arrendamiento por la mayoría de la vida económica del activo

sí

no
Valor presente (actual) de los pagos mínimos del arrendamiento
equivale a sustancialmente...