CATASTRO CAPECO

COMPETENCIA 1
TIPOS DE CATASTRO, PROPÓSITOS, USOS Y APLICACIONES, ASPECTOS TÉCNICOS Y NORMATIVOS.
CATASTRO

Catastro es el inventario físico de todos los predios que conforman el territorio nacional. Incluyendo sus características físicas, económicas, usos e infraestructura.

OBJETIVOS
Brindar información necesaria de la utilidad que tiene la Topografía para para el proceso catastral.Identificación de Tipos de catastro y conocimiento de conceptos básicos.
Conocer y comprender la situación actual del catastro en el Perú.

EVOLUCIÓN HISTÓRICA
Cuando las culturas primitivas se vieron en la necesidad de organizarse en grupos, tribus o clanes; tuvieron que contar con la ayuda de ciertos hombres que tenían habilidad para afrontar problemas concernientes a la medición, delimitación yposterior marcación de líneas, para que, de esta manera, ellos fijaran las delimitaciones de propiedad de las tierras ocupadas para el laboreo o pastoreo de los integrantes de cada comunidad.






Consiguientemente, al desarrollarse la administración de bienes económicos y consecuentemente, la registración de las riquezas patrimoniales por razones impositivas, surgieron los primeros catastros y porende, los primeros tasadores y dibujantes que confeccionaron los croquis, mapas ó cartas de las tierras conquistadas.


SITUACION DEL CATASTRO EN EL PERU

1856 se encargó a las municipalidades la formación de Catastros y la reunión de toda clase de datos estadísticos.
1942 Se dispuso que el Departamento de catastro Nacional de la Superintendencia General de Contribuciones tuviera a su cargo laPlanoteca nacional.
1964 Oficina de Planeamiento y Urbanismo, transfirió temporalmente a la Oficina General de Registros Públicos, su Planoteca Nacional.
1965, se dispuso que cada provincia tuviera un catastro independiente.
Tres subsistema: catastro Rural (PETT) , Catastro Minero (INACC) y Catastro Urbano( Gobiernos Locales).






Clasificación del Catastro en el Perú
El Catastro en el Perú segúnlas normas legales de clasifican en:
Catastro Urbano.
Catastro Rural.
Catastro Minero.
Catastro Multiutilitario o Multifinalitario

Catastro Urbano
Es el inventario físico de los bienes e inmuebles del estado y particulares. La información se registra en fichas catastrales de acuerdo a la realidad del desarrollo de la ciudad teniendo en cuenta la infraestructura urbana, conteniendo el lindero yuso de suelo.
El catastro urbano está conformado por:

1. COMPONENTE CATASTRAL PREDIAL
2. COMPONENTE CATASTRAL URBANO

1. COMPONENTE CATASTRAL PREDIAL
UNIDAD CATASTRAL:
ES LA UNIDAD DE INVENTARIO DEL CATASTRO, susceptible de inscripción en los registros públicos. Se constituye como tal a las propiedades inmuebles con independencia física y/o legal; destinados a uno o varios usos sobrela cual se ejercen responsabilidades administrativas municipales.
referido al inventario cuantificado y cualificado de los bienes inmuebles de una ciudad, debidamente clasificados en aspectos físicos, legales, fiscales y económicos. La unidad mínima de registro es la denominada



2. COMPONENTE CATASTRAL URBANO:
Esta referido al inventario cuantificado y cualificado de lo físico de una unidadde información territorial urbana, sin considerar los predios o propiedades privadas, debidamente clasificados en sus aspectos físicos, legales, fiscales y económicos. Pueden ser:
1) Componente urbano de superficie: Secciones viales, vehiculares y peatonales, los parques, la superficie natural como ríos, lagos, etc.
2) Componente urbano de Infraestructura: Se encuentran bajo la superficie. Redesde agua y desagüe, redes de energía eléctrica, de gas, de telefonía de cable, etc.
3) Componente de Mobiliario Urbano: Los que se ubican sobre la superficie de manera permanente o por espacios de tiempo prolongado, como son los postes de diverso uso, cabinas telefónicas, banca, arboles, anuncios, etc.

CATASTRO RURAL
Es el inventario físico de los bienes e inmuebles del estado y particulares....