catastro rural

 CATASTRO MUNDIAL
 El catastro (del griego κατάστιχον, "registro") inmobiliario es un registro administrativo dependiente del Estado en el que se describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales.
ANTECEDENTES:
En la Roma antigua era la contribución que pagaban "por cabeza" los nobles y terratenientes según el patrimonioinmobiliario que poseían.
Se entendía, y se entiende aún, por catastro el registro de los bienes inmuebles (ubicación, dimensiones y uso) y sus propietarios, que se utiliza para establecer el monto de la contribución que se impone sobre los bienes inmuebles según su producción, su renta o su valor, y derechos como servidumbres e hipotecas.
Se guardan registros del uso de este tipo de registros enBabilonia y Grecia donde se utilizaba como base impositiva, también en Egipto donde aparte de la función impositiva se lo utilizaba como reserva de datos de las dimensiones y ubicaciones de las parcelas para el replanteo de las mismas luego de las cíclicas crecidas del Nilo.
Otro ejemplo de catastro es el Domesday Bock, creado por Guillermo I de Inglaterra, "El conquistador", utilizado para conocer losrecursos de su reino.
El libro Becerro de las Behetrías de Castilla es el mas antiguo catastro conocido, fiel reflejo de la organización territorial castellana y que debía de servir de base a una futura reforma.
En Europa es donde la puntillosa mentalidad occidental hace que los catastros sean cada vez más precisos y perfectos, ejemplo de ello son los de: Francia y Holanda (organizado porNapoleón Bonaparte), Alemania, Reino Unido, y por supuesto España que lo implanta en América durante la época colonial. En 1749 se inició el que posiblemente es el más importante ejemplo de la época pre estadística en todo el mundo: el Catastro de Ensenada, que incluía censo de población y muchos otros datos.
ACTUALIDAD:
El concepto actual de catastro se basa en tres finalidades que le dan sustento, lascuales son:
1. Dar una base para el planeamiento urbano y rural.
2. Calcular el monto de las contribuciones como el impuesto inmobiliario.
3. Guardar la seguridad jurídica del derecho de propiedad a través de la aprobación y archivo de las mensuras, que son la base de las escrituras de traslación y dominio.
A su vez para cumplir con los tres elementos anteriores el catastro está dividido entres secciones:
Catastro Fiscal: Fija por medio del avalúo fiscal el valor de los bienes a fin de imponerle una contribución proporcional.
Catastro Jurídico: El cual contempla la relación entre el propietario o sujeto activo y la propiedad u objeto y la comunidad o sujeto pasivo.
Catastro Geométrico: Encargado de la medición, subdivisión, representación y ubicación del bien.
DEFINICION:
Elcatastro tiene una gran importancia para cualquier país. Es un inventario, una fuente de información sobre los bienes inmuebles, con sus características descriptivas físicas, la titularidad de los mismos, sus usos, su valor y acostumbra a ser la base sobre la cual se fundamenta el sistema fiscal que se proyecta sobre la propiedad inmobiliaria. Disponer de un buen catastres una necesidad indiscutiblee indiscutida y llega a ser un instrumento de gran utilidad para las administraciones publicas y la sociedad en general, además de complementar el marco de seguridad jurídica necesario para el trafico inmobiliario y para el desarrollo económico de los países.
El catastro se puede definir como un sistema de información del territorio, que contiene los datos físicos, jurídicos y económicos detodos los bienes inmuebles. Se le considera como una base de datos inmobiliaria, al servicio de todas las administraciones y del ciudadano. Su objetivo e construir un registro territorial, con a finalidad de capturar información, incorporarle valor añadido, distribuirla y publicitarla.
VALORACION
Los actos resultantes de estos procedimientos de incorporación deben ser motivados.
La formación...