catastro y tasacion

Primer Cuestionario de Catastro y Tasación AGR-190

1. ¿Es la tasación un arte, una ciencia o una técnica?

Una ciencia es el conjunto de metodologías o métodos de investigación de aplicación a un campo determinado. Los métodos y procedimientos matemáticos y estadísticos utilizados en el análisis valuatorio nos llevarían a pensar que “La tasación” se encuadra satisfactoriamente dentro de ladefinición de lo que es una ciencia, y que en ese marco de ciencia llevando adelante determinados métodos o determinadas técnicas se podría asegurar el resultado final. 
Por otro lado la tasación también se puede considerar como un arte entendiendo que el buen valuador debe contar con condiciones instintivas y creativas así como la buena apreciación humana para realizar el análisis valuatorio loque en conclusión también la acerca al campo del arte.
Así mismo el uso de variadas técnicas para su realización también incluye a la tasación como una técnica.
En conclusión solo queda decir que la tasación es una ciencia, es una arte y es una técnica. 

2. ¿Qué es avaluo o tasación?

Un avalúo es la determinación del valor de un bien mueble o inmueble, sobre la base de aplicación delmétodo científico y del conocimiento de herramientas estadísticas, matemáticas y financieras, cuyo resultado se expresa en cifras monetarias por medio de un dictamen técnico imparcial, a través de sus características físicas, de uso, de investigación y el análisis de mercado, tomando en cuenta las condiciones físicas y urbanas.


Beneficios de realizar un avalúo:
Es una estimación precisa, detalladae informativa del valor de sus bienes muebles e inmuebles. 

Es un documento personal y confidencial, por lo tanto es exclusivo del propietario. 

Es un proceso técnico y práctico para estimar un valor determinado. 

3. ¿Qué es una radiación de hipoteca?
Es un documento que emite la institución financiera la cual fue su acreedor e inscribió la hipoteca en su inmueble al momento de ustedsaldar dicha hipoteca. Este documento no es más que una “carta de saldo”. Esta radiación de hipoteca o carta de saldo usted la deposita junto al certificado de título de su bien o inmueble y al cabo de un tiempo le sale su título libre de “gravamen”. Esta radiación de hipoteca se inscribe en el título.

4. ¿Qué es una refundición catastral?
Se denomina refundición catastral al acto delevantamiento parcelario que tiene por finalidad la creación de una nueva parcela por integración de dos o más parcelas registradas. Para que proceda la refundición, las parcelas a unir deben ser colindantes entre sí.

5. ¿Qué es un registrador de títulos?
Un registrador de títulos es la persona designada por la Suprema Corte de Justicia, encargado de registrar los derechos de propiedad sobre un inmueble.Además, estos funcionarios gozan de independencia, autoridad y responsabilidad exclusiva en el ejercicio de las funciones a su cargo.
Son funciones de los Registradores de Títulos:

a) Coordinar, dirigir y regular el correcto funcionamiento del Registro de Títulos a su cargo y del personal bajo su dependencia.

b) Cumplir los principios registrales y ejercer la función calificadora de losdocumentos que le son presentados como base de una actuación registral.

c) Pronunciarse definitivamente, dentro un plazo no mayor de cuarenta y cinco (45) días hábiles contados a partir de la fecha de recepción de las solicitudes que le son sometidas al Registro de Títulos.

d) Revisar y firmar los Certificados de Títulos y sus correspondientes duplicados y/o extractos, cuando así corresponda.6. ¿Qué es la renta?
Es el beneficio o utilidad obtenida a través del alquiler de un inmueble. El término, que procede del latín reddĭta, puede utilizarse como sinónimo de ingreso en algunas circunstancias.
7. ¿Qué es la renta neta?
Suma monetaria a la que se arriba luego de deducir los costos de un negocio o de una inversión pero antes de deducir los costos de depreciación.

8. ¿Qué es...