Catastro

UNIDAD I:
Generalidades de un Catastro y Planificación Territorial.
El Catastro, se relaciona a un “registro” (según los griegos)

Se entendía, y se entiende aún, por catastro el registro de los bienes inmuebles (ubicación, dimensiones y uso) y sus propietarios, que se utiliza para establecer el monto de la contribución que se impone sobre los bienes inmuebles según su producción, su rentao su valor, y derechos como servidumbres e hipotecas.
El concepto actual de catastro se basa en tres finalidades que le dan sustento, las cuales son:
* Dar una base para el planeamiento urbano y rural.
* Calcular el monto de las contribuciones como el impuesto inmobiliario.
* Guardar la seguridad jurídica del derecho de propiedad a través de la aprobación y archivo de las mensuras,que son la base de las escrituras de traslación y dominio.
El Catastro será necesario para implementar una serie de medidas relacionadas con la seguridad jurídica, con la gestión de impuestos prediales, con la recuperación de plusvalías o con la planificación en el uso del suelo. Podríamos entonces decir que el Catastro es un requisito para implementar el Plan de Ordenamiento Territorial, pero nouna obligación para formularlo.
El catastro puede servir además para el control y para la organización geográfica del espacio ya que permite conocer qué espacios están libres, cuáles están ocupados, cuáles deben ser renovados, etc. La palabra catastro proviene del griego katastikhon, que significa registro o censo.
“El Catastro es un documento público, base de información y herramienta para lagestión del patrimonio y la propiedad, básico para el planeamiento, la ordenación y otros temas ligados al territorio. El Catastro es una fuente de información y documento para validar la propiedad, imprescindible para el ciudadano y la Administración, así como para los ingenieros, arquitectos, geógrafos que trabajan en el territorio, o a los economistas o abogados para valorar o defender lapropiedad.” (Catastro y Valoración catastral, UPV, Valencia 2004, Berme, Fermenia y Aznar)
Se denomina Catastro al inventario físico contenido en una Jurisdicción Territorial, ya sea esta Urbana o Rural y lo inventariado puede ser físico, natural o artificial, como son árboles, postes del alumbrado público, terrenos sin construir, predios, bosques, lagos, ríos, vías, infraestructura sanitaria, etc.El Catastro toma información que cualifica o caracteriza cada registro físico, de manera física, legal, fiscal y económica.
Beneficios de los Catastros:
* Facilita la toma de decisiones en diferentes ámbitos.
* Mejora la eficiencia de los servicios catastrados.
* Orienta la gestión y desarrollo de instituciones relacionadas a los temas catastrados
* Permite el conocimiento y laadministración de mejor manera, entre otros.
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Cartografia catastral:
Mapa, plano o gráfico de una ciudad, sección o subdivisión que indica la localización y los límites de las propiedades individuales. También llamado mapa parcelario, plano catastral, plano parcelario.

Documentación gráfica que define, entre otras características, la forma, dimensión y situación de parcelas o fincas,cualquiera que sea su uso o actividad.
El objetivo de la Cartografia catastral, es conseguir una información cartográfica codificada, estructurada y dispuesta en un soporte informático, conforme a un formato de recepción de datos adecuado para su integración directa en bases de datos cartográficos, para la gestión y utilización de acuerdo con las necesidades de los inmobiliarios rustico y urbano. Dichode otro modo, el objetivo es la determinación de la propiedad territorial, en sus diversos aspectos, de forma que sirva para determinar cualquier aplicación económica, social o jurídica.
Planificar: un catastro es la base de un sistema de información para generar conocimiento e investigación y planificación nacional acerca de las acciones a realizar en el mediano y largo plazo
El catastro es...