Catastro

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
UNIVERSIDAD DE LOS ANDES
FACULTAD DE CIENCIAS FORESTALES Y AMBIENTALES
ESCUELA DE GEOGRAFÍA
CÁTEDRA: CATASTRO
PROFESOR. JUAN CARLOS VELASQUEZ
ESTUDIANTES.
Br. CARLOS ALVARADO
C.I.:V.- 17.521.132
Br. KATHERINE NUÑEZ
C.I.: V.- 18.163.520

DOSSIER CÁTEDRA CATASTRO I – 2012
DEFINICIÓN DE CATASTRO:
Definición de catastro de Instituto GeográficoVenezolano Simón Bolívar
Es una herramienta para inventariar los bienes inmuebles públicos y privados
urbanos y rurales del país en sus aspectos físicos, jurídicos y valorativos, con fines
de ordenamiento territorial y desarrollar sostenible, a través de una correcta
identificación delimitación y ubicación de la propiedad.
1- Concepto de catastro: Asiento que se hace de los bienes inmuebles de unapersona o de una comunidad.
2- Concepto de catastro: Se denomina catastro al inventario físico contenido en

una jurisdicción territorial, sea esta urbana o rural, y lo inventariado puede ser
físico o artificial.
3- Concepto de catastro: El catastro es el registro público sistematizado de los

bienes inmuebles de una jurisdicción, contemplados en sus tres aspectos
fundamentales: jurídicogeográfico y económico. Tiene la finalidad de
coadyuvar a la publicidad y garantizar los derechos reales, a una justa y
equitativa contribución de las cargas fiscales, y sirve de base indispensable
para la planificación de ordenamiento territorial y la obra pública ello supone

una metodología para instrumentarlo, una compleja tarea para ejecutarlo, una
organización administrativa paraconservarlo.

CONCEPTO PROPIO DE CATASTRO
El catastro se concibe como un proceso o actividad de registro de inmuebles
(terreno y construcción) tomando en cuenta las características de sus propietarios
u ocupantes (titularidad de la construcción y tenencia de la tierra)

a escala

detallada (1:1000 a 1:5000 en el ámbito urbano y menores a 1:5000 en el ámbito
rural) en 3 etapas: implantación,formación y conservación del catastro. Este
registro comprende el levantamiento de la información en 5 aspectos
fundamentales, a saber:
Aspecto físico: el cual comprende las características geométricas dimensionales
a nivel de sectores, manzanas, sub-sectores e inmuebles.
Aspecto jurídico: el cual comprende el levantamiento del estatus legal de predio
a levantar.
Aspecto Valorativo: basadoeste, en el levantamiento de la información del valor
del predio en base a la planta de valores de la tierra y la tabla de valores de la
construcción.
Aspecto Social: el cual comprende el levantamiento de la información sociodemográfica, económica-productiva, socio-cultural, socio-sanitario, discapacitados,
socio-educativo; de los propietarios u ocupantes del predio levantado.
AspectoAmbiental:

comprendido

este

como

el

levantamiento

de

las

características biofísicas de sitio y situación del inmueble levantado. Por ende el
catastro se concibe como la fuente primaria de datos para el sistema de
información territorial, para efecto de planificación urbana y rural a escala local,
regional y nacional, además de ser una de las principales fuentes definanciamiento de las alcaldías a través del pago de tributos buscando el máximo
equilibrio territorial con respecto a la asignación de las tasas impositivas a los
inmuebles .

ENSAYO.- EL CATASTRO:
Según el Instituto Geográfico Venezolano Simón Bolívar, el Catastro se concibe
como una “herramienta para inventariar los bienes inmuebles públicos y privados,
urbanos y rurales del país, en sus aspesctosfísico, jurídico y valorativo, con fines
de ordenamiento territorial y desarrollo sostenible, a través, de una correcta
identificación, delimitación y ubicación de la propiedad…”
Además, el Catastro se concibe como la fuente primaria de datos para el sistema
de información territorial, el cual a su vez constituye la principal herramienta para
el establecimiento de las tasas impositivas, y...