CATASTRO

EL CATASTRO
Es un registro administrativo dependiente del estado en el que se describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales. Entre las características del catastro podemos encontrar que es un registro estadístico para determinar la extensión geográfica y riqueza de alguna demarcación y que en materia hacendaria es un apoyo para determinar el cobro de losimposiciones del estado, según lo manifestado en los registros.
DEFINICION DE CATASTRO
Derivado de la voz griega κατάστιχον que significa riesgo; censo estadístico de los bienes inmuebles de una determinada población que contiene la descripción física, económica y jurídica de las propiedades rusticas y urbanas, “el catastro constituye la base sobre la cual se distribuye el impuesto de bienesinmuebles y es utilizada por la administración publica en la elaboración de proyectos de obras publicas.
HISTORIA DEL CATASTRO
En la Roma Antigua se instauro por el emperador servio tulio el census romano, con el propósito principal imponer el tributum soli ( tributo a la propiedad) , que básicamente era la contribución al imperio que pagaba por cabeza los nobles y terratenientes según el patrimonioinmobiliario que poseían. Se entendia y se entiende aun, por catastro el registro de los bienes inmuebles y sus propietarios, que se utiliza para establecer el monto de la construcción que se impone sobre los bienes inmuebles según su producción, su renta o su valor , y derechos como servidumbres e hipotecas.
Se guardan registros del uso de este tpo de registro en Babilonia y Grecia donde seutilizaba como base impositiva, también en Egipto donde aparte de la dimensiones y ubicaciones de las parcelas para el replanteo de las mismas luego de las cíclicas crecidas del Nilo.
En Europa es donde la puntillosa mentalidad occidental hace que los catastros sean cada vez mas precisos y perfectos, ejemplo de ellos son los de , Francia y Holanda “organizados por Napoleón Bonaparte” , Alemania, ReinoUnido, y por supuesto España que lo implementa en America durante la época colonial. En 1749 se inicio el que posiblemente es el mas importante ejemplo de la época pre estadística en todo el mundo: el catastro de Ensenada, que incluia censo de población y muchos otros datos.
MARCO JURIDICO CATASTRAL
Es el inventario publico, sistemáticamente organizado, gráfico y alfanumérico descriptivo de losbienes inmuebles urbanos, rurales y de características especiales de un país.
PRINCIPALES INDICADORES DEL MARCO LEGAL CATASTRAL
Las primeras leyes de catastro en el país aparecen a finales del siglo XIX, en primer término Morelos en el año de 1880, continuándole Puebla, Oaxaca, Chiapas y Distrito Federal. Durante la primera mitad del siglo XX la mayoría de los estados (21) publicaron suslegislaciones catastrales. De las seis entidades restantes, el estado de Hidalgo fue el último en publicar su ley catastral en el año de 1991.

De 32 entidades federativas, 28 cuentan con ley de catastro, tres de ellas señalan los aspectos catastrales y registrales (Nayarit, Sonora y Nuevo León), además 18 cuentan con reglamento estatal. A nivel nacional sólo 11 entidades federativas disponenparcialmente de reglamentos municipales, siendo en total 68. Los estados que no cuentan con ley catastral son: Distrito Federal, Guanajuato, México y Tlaxcala. De los 28 estados con leyes catastrales, las últimas actualizaciones fueron: una en 2011 de Aguascalientes; cuatro de Coahuila de Zaragoza, Guerrero, Nuevo León y Puebla en 2010; tres en Chiapas, Durango y Oaxaca en el año 2009; en 2008Chihuahua, Morelos y Quintana Roo respectivamente.
Existe una variedad de temáticas abordadas en las leyes catastrales, entre ellas el mayor índice de frecuencialidad se presenta en: de las autoridades y/o organismos catastrales y sus atribuciones, del procedimiento para establecer los valores unitarios del suelo y de las construcciones, transitorios, siguiéndole en orden de importancia,...