Catolocismo
Páginas: 52 (12872 palabras)
Publicado: 5 de septiembre de 2012
MEMORIA DESCRIPTIVA
INFORMACION DEL PREDIO
ESTE DOCUMENTO NOS HABLA SOBRE COMO LLEVAR A CABO UNA URBANIZACION DE UN FRACCIONAMIENTO.
1.- DISPOSICIONES GENERALES
OBJETIVO 1
IDENTIFICAR DELIMITAR, ELEGIR UNA UNIDAD TERRITORIAL PARA DISEÑAR UNA ACCION URBANISTICA EN UN PREDIO RUSTICO.
PREEDIO RUSTICO: ESTA UBICADO TONALA JALISCO MEXICO,ESTE PREDIO CUENTA CON UNA ARESAPROXIMADA DE 10.7 HECTAREAS SE ENCUENTRA EN LA COLONIA ZALTITAN AL NOR ESTE DE LA CIUDAD DE GUADALAJARA CUENTA CON 408.729 hab. HAB. CON UNA SUPERFICIE DE 119,58 km² CON UNA DENSIDAD DE 3.418,04 hab/km²
EL AREA URBANA DE TONALA TIENE UNA SUPERFICIE APRIXIMADA DE 15698.03 HECTAREAS DE ACUERDO CON QUE SE ESTABLECE EN LOS PLANES DE DESARROLLO URBANO VIGENTE SE ECCUENTRA ESTRUCTURADOS EN 15 DISTRITOSURBANOS.
HORIENTACION DEL TERRENO
COLINDACIAS DEL TERRENO
2.- ANALISIS DEL ESTADO ACTUAL.
OBJETIVO:
QUE EL ALUMNO SEA CAPAZ DE INTERPRETAR ORGANIZAR LAS NECESIDADES ESPESIFICAS DE LOS HABITANTES PROXIMOS ( AREA DE APLICACIÓN, AREA DE ESTUDIO ) PARA COMPROBAR LAS POLITICAS Y PROYECTOS PUBLICOS ESPESIFICIOS ( AUTORIDAD MUNICIPAL, ESTATAL, FEDERAL ). PARA ESEPREDIO RUSTICO CON OBJETO DE FUNDAMENTAR Y JUSTIFICAR EL PROYECTO URBANO.
USO ACTUAL DEL SUELO:
DENTRO DE LOS USOS DEL SUELO QUE SE ENCUENTRAN EL DISTRITO URBANO TON-6 “ZALATITÁN” LEVANTADOS EN CAMPO Y REGISTRADOS ESTÁN:
USO AGROPECUARIO
EL USO AGROPECUARIO ASÍ COMO EL DE GRANJAS Y HUERTOS, SE PRESENTA EN MAYOR PROPORCIÓN EN LA PARTE SURESTE DEL ÁREA DE APLICACIÓN, COINCIDIENDO CON ZONASQUE AÚN SE ENCUENTRAN EN SU PROCESO DE REGULARIZACIÓN DE LA TENENCIA DE LA TIERRA.
HABITACIONAL
EL USO PREDOMINANTE EN EL DISTRITO TON-6 “ZALATITÁN” ES EL HABITACIONAL, ENCONTRÁNDOSE PRINCIPALMENTE EN DENSIDADES DE MEDIA A ALTA.
COMERCIAL Y DE SERVICIOS
EL USO COMERCIAL Y DE SERVICIOS ESTÁ DISPERSO EN TODA EL ÁREA DE APLICACIÓN EN DIFERENTES DENSIDADES Y SE PRESENTAPRINCIPALMENTE CON ESTABLECIMIENTOS DE: TENDEJONES, CARNICERÍAS, VERDURAS Y ALIMENTOS PROCESADOS Y ENLATADOS, PRODUCTOS PARA LA CONSTRUCCIÓN (FERRETERÍAS, TLAPALERÍAS, ELÉCTRICAS), PRODUCTOS PARA LA AGRICULTURA (FERTILIZANTES, QUÍMICOS Y HERBICIDAS), PRODUCTOS PARA AUTOMÓVILES (REFACCIONARIAS, LLANTERAS, MECÁNICOS) Y PRODUCTOS PARA USO PERSONAL (FARMACIAS, TIENDAS DE ROPA Y CALZADO). DESTACA EN EL DISTRITO, LABODEGA AURRERA, LOCALIZADA A LA ALTURA DE COYULA EN EL PERIFÉRICO Y CALLE INDEPENDENCIA.
USOS MIXTOS
RESPECTO A LOS USOS MIXTOS, SE ENCUENTRAN DISGREGADOS POR TODA LA SUPERFICIE DEL ÁREA DE APLICACIÓN, Y AL IGUAL QUE EN EL CASO DEL COMERCIO Y LOS SERVICIOS. EL USO MIXTO NO ES OTRA COSA MÁS QUE LA FUSIÓN DE COMERCIOS O SERVICIOS CON OTROS TIPOS DE USOS DE SUELO, Y LO ENCONTRADO CON MAYORFRECUENCIA ES LA COMBINACIÓN DE HABITACIONAL EN VARIAS INTENSIDADES, PERO EN GENERAL CON INTENSIDAD BAJA, UN EJEMPLO MUY REPETITIVO REGISTRADO SON; LAS VIVIENDAS DE ALTA DENSIDAD, ES DECIR, VIVIENDA DE PEQUEÑA A MEDIANA, QUE A LA VEZ CONTIENE UN COMERCIO DEL TIPO DE TIENDA DE ABARROTES, TODO ESTO DE INTENSIDAD BAJA, YA QUE ESTE COMERCIO OFRECE SERVICIO DE ALCANCE VECINAL.
INDUSTRIA
SE LOCALIZARONALGUNOS OTROS USOS EN MENOR PROPORCIÓN, COMO EL INDUSTRIAL, QUE SE PRESENTA DISPERSO Y DE MANERA DESORDENADA A LO LARGO DE TODO EL DISTRITO. ESTE ES UNO DE LOS USOS DE SUELO DE LOS QUE SE DEBE TENER CUIDADO EN EL MOMENTO DE LA PLANEACIÓN URBANA, YA QUE SI BIEN ES EL QUE PROVEE DE EMPLEO E INGRESOS A LA POBLACIÓN DEL INTERIOR DEL DISTRITO URBANO, NO ES RECOMENDABLE LA COMBINACIÓN DE USOS DEL SUELO,INDUSTRIALES Y HABITACIONALES, YA QUE ES POR DEMÁS CLARO LA AFECTACIÓN QUE PUEDE TENER LOS DIFERENTE TIPOS DE CONTAMINANTES PROVENIENTES DE LAS INDUSTRIAS E INCLUSO LA PELIGROSIDAD DE ALGUNOS DE LOS MATERIALES CON LOS QUE SE TRABAJA, PONIENDO EN RIESGO LA INTEGRIDAD DE LA POBLACIÓN ALEDAÑA.
INSTALACIONES DE EQUIPAMIENTO INSTITUCIONAL
EL EQUIPAMIENTO URBANO ESTÁ DISPERSO EN EL ÁREA DE ESTUDIO...
INFORMACION DEL PREDIO
ESTE DOCUMENTO NOS HABLA SOBRE COMO LLEVAR A CABO UNA URBANIZACION DE UN FRACCIONAMIENTO.
1.- DISPOSICIONES GENERALES
OBJETIVO 1
IDENTIFICAR DELIMITAR, ELEGIR UNA UNIDAD TERRITORIAL PARA DISEÑAR UNA ACCION URBANISTICA EN UN PREDIO RUSTICO.
PREEDIO RUSTICO: ESTA UBICADO TONALA JALISCO MEXICO,ESTE PREDIO CUENTA CON UNA ARESAPROXIMADA DE 10.7 HECTAREAS SE ENCUENTRA EN LA COLONIA ZALTITAN AL NOR ESTE DE LA CIUDAD DE GUADALAJARA CUENTA CON 408.729 hab. HAB. CON UNA SUPERFICIE DE 119,58 km² CON UNA DENSIDAD DE 3.418,04 hab/km²
EL AREA URBANA DE TONALA TIENE UNA SUPERFICIE APRIXIMADA DE 15698.03 HECTAREAS DE ACUERDO CON QUE SE ESTABLECE EN LOS PLANES DE DESARROLLO URBANO VIGENTE SE ECCUENTRA ESTRUCTURADOS EN 15 DISTRITOSURBANOS.
HORIENTACION DEL TERRENO
COLINDACIAS DEL TERRENO
2.- ANALISIS DEL ESTADO ACTUAL.
OBJETIVO:
QUE EL ALUMNO SEA CAPAZ DE INTERPRETAR ORGANIZAR LAS NECESIDADES ESPESIFICAS DE LOS HABITANTES PROXIMOS ( AREA DE APLICACIÓN, AREA DE ESTUDIO ) PARA COMPROBAR LAS POLITICAS Y PROYECTOS PUBLICOS ESPESIFICIOS ( AUTORIDAD MUNICIPAL, ESTATAL, FEDERAL ). PARA ESEPREDIO RUSTICO CON OBJETO DE FUNDAMENTAR Y JUSTIFICAR EL PROYECTO URBANO.
USO ACTUAL DEL SUELO:
DENTRO DE LOS USOS DEL SUELO QUE SE ENCUENTRAN EL DISTRITO URBANO TON-6 “ZALATITÁN” LEVANTADOS EN CAMPO Y REGISTRADOS ESTÁN:
USO AGROPECUARIO
EL USO AGROPECUARIO ASÍ COMO EL DE GRANJAS Y HUERTOS, SE PRESENTA EN MAYOR PROPORCIÓN EN LA PARTE SURESTE DEL ÁREA DE APLICACIÓN, COINCIDIENDO CON ZONASQUE AÚN SE ENCUENTRAN EN SU PROCESO DE REGULARIZACIÓN DE LA TENENCIA DE LA TIERRA.
HABITACIONAL
EL USO PREDOMINANTE EN EL DISTRITO TON-6 “ZALATITÁN” ES EL HABITACIONAL, ENCONTRÁNDOSE PRINCIPALMENTE EN DENSIDADES DE MEDIA A ALTA.
COMERCIAL Y DE SERVICIOS
EL USO COMERCIAL Y DE SERVICIOS ESTÁ DISPERSO EN TODA EL ÁREA DE APLICACIÓN EN DIFERENTES DENSIDADES Y SE PRESENTAPRINCIPALMENTE CON ESTABLECIMIENTOS DE: TENDEJONES, CARNICERÍAS, VERDURAS Y ALIMENTOS PROCESADOS Y ENLATADOS, PRODUCTOS PARA LA CONSTRUCCIÓN (FERRETERÍAS, TLAPALERÍAS, ELÉCTRICAS), PRODUCTOS PARA LA AGRICULTURA (FERTILIZANTES, QUÍMICOS Y HERBICIDAS), PRODUCTOS PARA AUTOMÓVILES (REFACCIONARIAS, LLANTERAS, MECÁNICOS) Y PRODUCTOS PARA USO PERSONAL (FARMACIAS, TIENDAS DE ROPA Y CALZADO). DESTACA EN EL DISTRITO, LABODEGA AURRERA, LOCALIZADA A LA ALTURA DE COYULA EN EL PERIFÉRICO Y CALLE INDEPENDENCIA.
USOS MIXTOS
RESPECTO A LOS USOS MIXTOS, SE ENCUENTRAN DISGREGADOS POR TODA LA SUPERFICIE DEL ÁREA DE APLICACIÓN, Y AL IGUAL QUE EN EL CASO DEL COMERCIO Y LOS SERVICIOS. EL USO MIXTO NO ES OTRA COSA MÁS QUE LA FUSIÓN DE COMERCIOS O SERVICIOS CON OTROS TIPOS DE USOS DE SUELO, Y LO ENCONTRADO CON MAYORFRECUENCIA ES LA COMBINACIÓN DE HABITACIONAL EN VARIAS INTENSIDADES, PERO EN GENERAL CON INTENSIDAD BAJA, UN EJEMPLO MUY REPETITIVO REGISTRADO SON; LAS VIVIENDAS DE ALTA DENSIDAD, ES DECIR, VIVIENDA DE PEQUEÑA A MEDIANA, QUE A LA VEZ CONTIENE UN COMERCIO DEL TIPO DE TIENDA DE ABARROTES, TODO ESTO DE INTENSIDAD BAJA, YA QUE ESTE COMERCIO OFRECE SERVICIO DE ALCANCE VECINAL.
INDUSTRIA
SE LOCALIZARONALGUNOS OTROS USOS EN MENOR PROPORCIÓN, COMO EL INDUSTRIAL, QUE SE PRESENTA DISPERSO Y DE MANERA DESORDENADA A LO LARGO DE TODO EL DISTRITO. ESTE ES UNO DE LOS USOS DE SUELO DE LOS QUE SE DEBE TENER CUIDADO EN EL MOMENTO DE LA PLANEACIÓN URBANA, YA QUE SI BIEN ES EL QUE PROVEE DE EMPLEO E INGRESOS A LA POBLACIÓN DEL INTERIOR DEL DISTRITO URBANO, NO ES RECOMENDABLE LA COMBINACIÓN DE USOS DEL SUELO,INDUSTRIALES Y HABITACIONALES, YA QUE ES POR DEMÁS CLARO LA AFECTACIÓN QUE PUEDE TENER LOS DIFERENTE TIPOS DE CONTAMINANTES PROVENIENTES DE LAS INDUSTRIAS E INCLUSO LA PELIGROSIDAD DE ALGUNOS DE LOS MATERIALES CON LOS QUE SE TRABAJA, PONIENDO EN RIESGO LA INTEGRIDAD DE LA POBLACIÓN ALEDAÑA.
INSTALACIONES DE EQUIPAMIENTO INSTITUCIONAL
EL EQUIPAMIENTO URBANO ESTÁ DISPERSO EN EL ÁREA DE ESTUDIO...
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