Catrato en sevilla

MEMORIA

INDICE

1_ANTECEDENTES
1.1_DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN
1.2_SITUACIÓN CATASTRAL
1.3_SITUACIÓN NORMATIVA
1.4_ESTADO DE DAÑOS

2_ANÁLISIS DE LESIONES. PROPUESTA DE REPARACIÓN

1.1_DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN
Edificación situada en la calle castellar nº 30, confluye con la calle feria zona cercana a la plaza de la Alameda en el casco histórico de Sevilla. Los datoscatastrales y normativos se expondrán en los puntos siguientes.
La edificación está formada por muros de fábrica de carga propia de principios del XX. Este muro formado por doble pie y de unos 50 cm de espesor servirá de apeo para las vigas que acometen hacia él para conformar los forjados de planta. Desde la zona más baja de la edificación la cimentación se realiza a partir de un recrecido de los murosde carga, apoyados sobre una zona compactada relleno de cal y terreno y de forma superficial, la cimentación se realiza a una cota poco profunda con respecto al nivel de cota de la calle. El forjado de planta baja apoya sobre el propio terreno natural compactado, inmediatamente sobre este se apoyan 10 cm de argamasa a los que acometerá la solería.
La estructura principal está formada por murosde fábrica colocados paralelos a la fachada en todas las plantas excepto en la de cubierta que cambia la dirección del forjado. Estos muros reciben viguetas de madera para formar el forjado y la solería de la planta inmediatamente superior. Estas viguetas no apoyan directamente sobre el muro sino que son recibidas a través de un durmiente de madera introducido en el propio muro y al queacometerán las viguetas. Sobre las viguetas apoyan tablados de madera para recibir unos 10-15 cm de alcatifa. En las viguetas hay realizados unas aperturas, zoquetes, de unos 5 cm. para la función de tapajuntas. Sobre la alcatifa está colocada la solería de planta. El forjado de planta superior se conforma de manera exactamente igual. Para el forjado de cubierta de forma estructural se realiza igual quelos descritos anteriormente pero sobre los tablados se realiza un relleno de del 3% de pendiente con mortero de agarre de cal de unos 3 cm. para recibir las baldosas. En la zona central de la azotea se realiza un alzado del muro interior para formar una pendiente mayor realizando así una zona con cubierta de tejas.
En lo que a huecos respecta están realizados con dinteles de madera apoyados ensus extremos en el muro. En algunos las zonas de planta baja y planta primera los huecos están formados por carpinterías metálicas y en planta segunda con carpintería de madera, también se localizan piezas de piedra gris en la parte inferior del hueco conformando el alfeizar. La caja de persiana es de plásticos y empotrada sobre el hueco de ventana. Los balcones se realizan con una ampliaciónprogresiva de la fábrica hacia el exterior por lo que van apoyándose sobre el inmediatamente inferior y aparejándose, cohesionándose y formando el vuelo que funcionará como balcón. Sobre estos se colocan barandillas de forja.
En la zona inferior de la fachada y del mismo material de piedra que los alfeizares y hasta la misma altura que la parte inferior de las ventanas de planta baja se sitúa elzócalo continuo durante toda la fachada excepto por la interrupción de la puerta. El revestimiento en toda la fachada es de mortero de cal con otra capa de pintura blanca.

1.2_SITUACIÓN CATASTRAL
Se adjunta la ficha del catastro en hoja siguiente.
1.3_SITUACIÓN NORMATIVA
La normativa de aplicación a esta edificación es el Plan General de Ordenación Urbanística de Sevilla (PGOU 2006 yPGOU 87).
La edificación, situada en la calle Castellar, nº 30, en el centro histórico de Sevilla, pertenece según la memoria de información, capítulo XIII. “LA PROTECCIÓN PATRIMONIAL. EL PLANEAMIENTO DE PROTECCIÓN DEL CONJUNTO HISTÓRICO DE SEVILLA Y LA PROTECCIÓN ARQUEOLÓGICA”, y dentro del apartado 2 “el avance del plan especial de protección del conjunto histórico”, al sector número 8_...