CAUSALE TERMIANCION CONTRATO ARRENDAMIENTO

CAUSALES DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA.
LEY 820 DE 2003.
• POR MUTUO ACUERDO (ART. 22 DE LA LEY 820 DE 2003):
Las partes en cualquier tiempo y de común acuerdopodrán dar por terminado el contrato de arrendamiento de vivienda urbana.
• UNILATERAL x PARTE DEL ARRENDADOR (ART. 22 DE LA LEY 820 DE 2003):
1. La no cancelación por parte del arrendatario de loscánones y reajustes dentro del término estipulado en el contrato.
2. La no cancelación de los servicios públicos que cause la desconexión o pérdida del servicio, o el pago de las expensas comunescuando su pago estuviere a cargo del arrendatario.
3. El subarriendo total o parcial del inmueble, la cesión del contrato o del goce del inmueble o el cambio de destinación de éste por parte delarrendatario, sin expresa autorización del arrendador.
4. La incursión reiterada del arrendatario en procederes que afecten la tranquilidad ciudadana de los vecinos, o la destinación del inmueble paraactos delictivos o que impliquen contravención, debidamente comprobados ante la autoridad policiva.
5. La realización de mejoras, cambios o ampliaciones del inmueble, sin expresa autorización delarrendador o la destrucción total o parcial del inmueble o área arrendada por parte del arrendatario.
6. La violación por el arrendatario a las normas del respectivo reglamento interno o depropiedad horizontal cuando se trate de viviendas sometidas a ese régimen.
7. También podrá el arrendador terminar el contrato unilateralmente durante las prórrogas, previo aviso escrito con tres (3)meses de anticipación y el pago de una indemnización equivalente al precio de tres (3) meses de arrendamiento. Cumplidas estas condiciones, el arrendatario estará obligado a restituir el inmueble.
8.El arrendador podrá dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento a la fecha de vencimiento del término inicial o de sus prorrogas, siempre y cuando que dé previo aviso escrito al...