CB PROMESA DE COMPRAVENTA LOTE CRITAL BLUE 17 JUNIO 2015

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

I. PARTES:
Entre los suscritos a saber, CARMENZA OCAMPO DE DEVIS, mayor de edad y vecina de Cali, identificada con la cédula de ciudadanía No. 41.355.000 de Bogotá D.C., de estado civil Casada; JUAN MANUEL DEVIS ESTEFAN, mayor de edad y vecino de Cali, identificado con la cédula de ciudadanía No.14.195.185 de Ibagué, de estado civil Casado;MARIA CRISTINA OCHOA DE LOPEZ, mayor de edad y vecina de Cali, identificada con la cédula de ciudadanía No. 29.636.259 de Palmira, de estado civil Soltera por Viudez, MARIA ANTONIETA LOPEZ OCHOA, mayor de edad y vecina de Cali, identificada con la cédula de ciudadanía No. 51.862.901 de Bogota, de estado civil Casada, con capitulaciones, ALEJANDRA LOPEZ OCHOA, mayor de edad y vecina de Cali,identificada con la cédula de ciudadanía No. 25.363.720 de Caloto, de estado civil Casada, con sociedad conyuga disuelta y capitulaciones, quienes en adelante y para los efectos del presente contrato se denominará LA PROMITENTE VENDEDORA, por una parte, y por otra parte la sociedad “P Y P CONSTRUCTORA URBANO”, sociedad domiciliada en Santiago de Cali, Departamento del Valle del Cauca, constituidapor documento privado del 9 de agosto de 2011, inscrita en la Cámara de Comercio de Cali el 1 de septiembre del año 2011 en el Libro IX bajo el número 10696 con la matrícula mercantil No. 826632-16 de la mencionada Cámara, tal y como consta en el certificado expedido por la Cámara de Comercio de Cali, representada en este acto por su gerente el arquitecto DIEGO PEÑA VALLECILLA, mayor de edad,identificado con la cedula de ciudadanía No. 70,069,299 de Medellín, quien se encuentra debidamente autorizado para la celebración del presente contrato, que en adelante se denominará LA PROMITENTE COMPRADORA, hemos convenido celebrar promesa de compraventa de UN (1) INMUEBLE, al tenor del artículo 89 de la Ley 153 de 1887 y que se regirá por las siguientes cláusulas:

II. CLAUSULADO:
CLAUSULAPRIMERA: DEL INMUEBLE; El lote de terreno está ubicado en el piedeloma del Cerro Los Cristales, entre los Barrios Los Cristales, Santa Isabel, y Belén del Municipio de Santiago de Cali, por la zona sur-oriental del sector conocido como “LA MORELIA-ETAPA I”-“URBANIZACION ARISTIZABAL-AÑO 1956” -ZONA E” del “Fundo LA MORELIA”, al norte de la sede de la UNIVERSIDAD LIBRE-SECCIONAL CALI- y de lavía vehicular diagonal 37 y al sur de la Casa de Ejercicios Espirituales Santa María de los Farallones (antigua casa-quinta de Don ADOLFO ARISTIZABAL LLANO en la carrera 37 No.1-84, en los altos del barrio Santa Isabel del municipio de Santiago de Cali y de la vía vehicular proyectada calle 8ª. Oeste a construirse sobre el canal de aguas lluvias Cristáles-San Fernando y aproximadamente a unos cientoveinte metros lineales (120 m.l.) al oriente de la prolongación de la Avenida Circunvalación. El inmueble se identifica catastralmente con el No. G 095900050000 y con el Folio de Matrícula inmobiliaria No. 370-162775.
PARÁGRAFO PRIMERO: DESCRIPCIÓN –CABIDA Y LINDEROS-DEL LOTE DE TERRENO:
Se trata de un lote de terreno ubicado en la URBANIZACIÓN MORELIA de Cali identificado ante catastromunicipal con el No. G 095900050000, lote que tiene un área aproximada de mil doscientos noventa y tres metros cuadrados (1293 m2), alinderado así: NORTE: En 39.20 mts. Con predio con No. catastral No. 7-260-003 que es o fue de Guillermo Naranjo y Cia. Ltda.; SUR: En 39.40 mts Con predio con No. catastral No. 7-260-005 de propiedad de Urbanización Morelia Ltda.; ORIENTE: EN 35 mts con la calle 2 de laactual nomenclatura urbana, antes, carrera 10 sur; y OCCIDENTE: en 31 mts con zona verde (Zonza de ensanche de jardines) de la misma urbanización. (Linderos tomados del título de adquisición). No obstante la mención de la cabida y linderos del lote, este se promete en venta como cuerpo cierto.
PARAGRAFO SEGUNDO: TRADICIÓN DEL INMUEBLE: La parte PROMITENTE VENDEDORA adquirió el inmueble antes...