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CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES



Contenido




INTRODUCCIÓN

En el presente trabajo, se explicara en qué consiste la corporación conocida como conservador de bienes raíces. Los conservadores de bienes raíces son abogados, ministros de fe encargados de resguardar y actualizar los registros conservatorios de bienes raíces con objeto de mantener la historia de la propiedad inmueble yotorgar con esto una completa publicidad a los gravámenes que pueden afectar a los bienes raíces. Estudia la legalidad y otorga validez a los títulos de propiedades, considerando la inscripción como requisito, prueba y garantía de la posesión.
Teniendo claro esto, podemos definir a un conservador, según el artículo 446 del Código Orgánico de Tribunales, establece que: “Son conservadores los ministrosde fe encargados de los registros conservatorios de bienes raíces, de comercio, de minas, de accionistas, sociedades propiamente mineras, de asociaciones de analistas, de prenda agraria, de prenda industrial, especial de prenda y demás que les encomienden las leyes”.

Esta definición se utilizara en el resto del trabajo, citando al artículo 446, para entregar una correcta definición de lo quees el Conservador, sus participantes y como actúa.











MISIÓN

Los Conservadores de Bienes Raíces son ministros de fe encargados de los registros conservatorios de bienes raíces cuyo objeto principal es mantener la historia de la propiedad inmueble y otorgar una completa publicidad a los gravámenes que pueden afectar a los bienes raíces. La misión del Conservador de BienesRaíces es tan importante que, graficándolo en términos simples, no existiría un título o dominio como tal si la propiedad no fuese registrada por el Conservador. Su función es sumamente importante por cuanto es el Conservador quien estudia la legalidad y otorga validez a los títulos

¿QUÉ ES LA CORPORACIÓN?

La Corporación Chilena de Estudios de Derecho Registral es una corporación de derechoprivado con personalidad jurídica que le fue concedida por Decreto Supremo Nº 492 del 18 de mayo de 1999, publicado en el Diario Oficial del 22 de junio del mismo año y que aprobó los estatutos suscritos por sus 24 socios fundadores en la asamblea que se celebró en el marco del VI Seminario de Conservadores de Bienes Raíces, Comercio y Minas que tuvo lugar en la ciudad de Viña del Mar los días 1 y 2de mayo de 1998.

MIEMBROS DE LA CORPORACIÓN

Sus miembros son:
a) Fundadores: Calidad que tienen los Conservadores que suscribieron el acta de constitución de la Corporación.
b) De número: Los Conservadores activos.
c) Supernumerarios: Los notarios, archiveros judiciales, ex conservadores, y ex notarios y los abogados que se hayan destacado en la difusión del Derecho Registral, o quehayan prestado servicios a la corporación para el cumplimiento de sus fines.
d) Honorarios: Las persona que habiendo sido miembros de la Corporación en algunas de las tres calidades señaladas hayan prestado servicios relevantes a ésta.
e) Eméritos: Las personas que se han destacado en la defensa de la institución registral o hayan prestado servicios relevantes para el mejor cumplimiento de los finesde la Corporación aún cuando no hayan sido miembros de ella. Esta calidad la dará el Directorio por la unanimidad de sus miembros.
OBJETIVOS DE LA CORPORACIÓN

Propender a dar un perfil propio a esta rama del Derecho mediante su estudio y difusión; buscar la unificación de criterios entre los Conservadores en la calificación de los títulos; propender a la modernización de la registración y ala optimización en la gestión de los Oficios; auspiciar, realizar y participar en actividades de carácter académico y de otro orden dentro de la esfera de acción de la función registral atendido que ella reviste vital importancia en el campo económico mediante la inscripción y publicidad de los derechos que, con su inscripción se cautelan, coadyuvando así a la paz social. Para cumplir dichos...