CEDULA HIPOTECARIA

CEDULA HIPOTECARIA
1. CONCEPTO.
Es un título de crédito que representa todo o una parte alícuota de un crédito garantizado con un derecho real hipotecario.

Nuestro Código de Comercio en el artículo605 establece que: “Las Cédulas Hipotecarias emitidas de conformidad con la ley, serán títulos de crédito y aunque son garantizados con hipoteca, no perderán su calidad de muebles. No se aplicaránlas disposiciones del artículo 867 del Código Civil a la creación de cédulas hipotecarias por un Banco o con intervención o garantía del mismo, en cuyo caso los avalúos efectuados por el Banco serviránde base para determinar el monto de la emisión”.

2. FUNCIONES.
Captar ahorro de los inversionistas en valores.
Garantizar con un derecho real hipotecario la obligación dineraria contenida en eltítulo.

3. CARACTERISTICAS.
a.) La creación de cédulas hipotecarias debe constituirse en escritura pública, en la que se hace constar la hipoteca sobre uno o varios inmuebles que van a garantizar lascédulas que se emitan.
b.) El valor nominal de las cédulas debe ser de cien quetzales o múltiplos de cien y por lo general se emiten es series.
c.) Por lo general, la Cédula Hipotecaria genera interés másalto.
d.) El emisor del título puede ser un Banco o una persona natural.
e.) Son títulos que aparejan ejecución, en caso de incumplimiento de la obligación contenida en los mismos.

4. ELEMENTOS.
a.)PERSONALES:
Librador – Librado: Es la institución bancaria o bien la persona natural, que emite la cédula hipotecaria.
Tenedor: Es la persona que resulte como beneficiaria del título, o que acrediteser legítimo poseedor del mismo, que en este caso es el Banco.

b.) REALES:
La cantidad de dinero que representa el título.
La hipoteca que garantiza el cumplimiento de la obligación.
c.) FORMALES:Además de los requisitos generales que establece el artículo 386 del Código de Comercio, el Título de la Cédula Hipotecaria debe contener lo siguiente:
Número de orden e indicación de la serie a que...