Cedulas Hipotecarias,Fideicomiso,Sistema De Ahorro y Prestamo,Banco Central De Venezuela

Universidad de Oriente
Núcleo Anzoátegui
Escuela de Ciencias Administrativas
Departamento de Contaduría
Cátedra: Seminario de contrato bancario
Profesora: Yajanny Escalante


* La cedula hipotecaria
* El fideicomiso
* El sistema de ahorro y préstamo
* El banco central de Venezuela



Puerto la cruz, 25 demarzo del 2010
La cedula Hipotecaria y El Fideicomiso

Las Cedulas Hipotecarias
Las cedulas hipotecarias, son obligaciones emitidas por bancos que realicen operaciones de crédito hipotecario, las cuales conceden garantía preferente a sus titulares sobre la totalidad o una parte de los créditos hipotecarios constituidos a favor de la entidad emisora.
Es la obligación al portador, noreivindicable, emitida por un banco hipotecario o por una sección hipotecaria de otra clase de bancos, garantizada con el capital y reservas del banco o sección y con el conjunto de sus préstamos hipotecarios de amortización gradual.
Clases de Cedulas Hipotecarias
* Cédulas Hipotecarias de garantía general.
* Cédulas Hipotecarias de garantía especial.
Dos clasificaciones pueden hacerse de lasCédulas Hipotecarias, a saber:
a) Una que las agrupa según su manera de circular, es decir, el modo de efectuar su transferencia.
b) Otra, que lo hace tomando en cuenta la garantía que les sirve de respaldo.
Tomando en cuenta su manera de circular, las Cédulas Hipotecarias pueden ser “nominativas” o al “portador”.
De la posibilidad de que las Cédulas Hipotecarias puedan ser nominativas o alportador, se infiere claramente que las mismas no pueden ser expedidas a la orden.
Al establecerse la posibilidad de que las Cédulas puedan ser nominativas o al portador, se hace referencia a la división de los títulos de crédito, que es aquella que los clasifica en títulos al portador, títulos a la orden y títulos nominativos, clasificación ésta que aparece dispuesta en un sentido de progresivacomplejidad, pues a medida que se pasa de un título a otro, en el orden en el cual hemos enunciado, se constata un creciente grado de seguridad.
De acuerdo a los principios que rigen la antes mencionada clasificación de los títulos de crédito, las Cédulas Hipotecarias al portador son las que no precisan la designación de la persona autorizada para ejercer el derecho expresado en ellas; tales Cédulas,cuyo régimen de circulación es el más sencillo, se transfieren por la simple entrega, por lo que constituyen títulos de legitimación real, en oposición a los títulos a la orden y a los nominativos, a los cuales se les conoce con la denominación de títulos de legitimación nominal.
Las Cédulas nominativas sujetas a un régimen de transmisión más complejo, son las extendidas a favor de una personadeterminada; su transferencia, comporta la notificación al Banco emisor, lo cual puede hacerse mediante declaración inscrita en los registros del mismo.

* Cedulas con garantía global
Las Cédulas con garantía global son respaldadas con créditos hipotecarios de que sea titular el Banco emisor no afectado a alguna emisión de Cédulas con garantía especial. De esto resulta que los créditoshipotecarios del Banco emisor que sirven de respaldo a Cédulas Hipotecarias con garantía global son determinables en forma residual; dichos créditos hipotecarios son todos los del Banco emisor menos los que respaldan Cédulas con garantía especial.
Cuando un Banco Hipotecario no ha expedido Cédulas con garantía Especial, entonces todos los créditos hipotecarios de los cuales sea titular respaldan lasCédulas con garantía global que haya emitido.
El valor de las Cédulas con garantía global -lo mismo que el de las Cédulas con garantía especial- solo lo tiene regulado la ley venezolana, no puede exceder de la parte no pagada de los créditos hipotecarios que las respaldan; a este efecto, y con el objeto de vigorizar la garantía de la Cédula, del importe no pagado de los créditos hipotecarios es...