cedulas hipotecarias



Esquematización del contenido del documento notarial a elaborar

Encabezamiento
Introducción
Cuerpo
Descripción del Inmueble
Constitución de Cédula Hipotecaria.
Valor Total del Crédito que Garantiza la Hipoteca y el monto de cada serie.
Valor y numeración que correspondan a las cédulas de cada serie.
El tipo de interés, el tiempo y lugar del pago.
La moneda en que se hace laemisión
El plazo para la rendición de capital adeudado
Designación de la finca hipotecada
El valor del inmueble
La designación del fideicomisario si es que lo hubiere
El nombre de la persona natural o jurídica encargada de hacer el servicio de deuda.
El nombre de la persona a cuyo favor se hace la emisión
La especificación de las emisiones anteriores
Orden preferencial de pago
Características dela Cédula Hipotecaria
Administración del Crédito
Casos en que se puede Dar por vencido el plazo de la Obligación Hipotecaria
Garantía de Pago
Seguro
Aceptaciones
Autorización
Peticiones al Registro de la Propiedad
Cierre





NUMERO SEISCIENTOS (600). COMPRAVENTA DE INMUEBLE CON GARANTIA DE PAGO EMITIDA POR LA ENTIDAD CORPORACION DE FIANZAS “CONFIANZA”, SOCIEDAD ANÓNIMA. En laciudad de Guatemala, el dieciséis de agosto del año dos mil seis, ante mí: DEBBIE MICHELLE SMITH ALVARADO, Notario, comparecen: El señor RICARDO RAUL SANTOS GUERRA, de cincuenta y un años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero, de este domicilio, de mi conocimiento, y quién se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y registro un millón cien, extendida por el AlcaldeMunicipal de esta capital; en su calidad de GERENTE GENERAL Y REPRESENTANTE LEGAL de la entidad denominada CIVICA, SOCIEDAD ANÓNIMA, acreditando tal calidad con el acta notarial que transcribe su nombramiento como tal, autorizada en esta ciudad el uno de febrero de mil novecientos noventa y nueve; por la notario Silvia Cabrera Estrada, y que se encuentra debidamente inscrita en el Registro MercantilGeneral de l Republica bajo número ciento tres mil, folio cien, del libro sesenta y seis de Auxiliares del Comercio; que se identificará en el curso de este instrumento como “LA PARTE VENDEDORA”; EMILIA CAROLINA VILLA MARTINEZ, de cuarenta y seis años de edad, casada, guatemalteca, comerciante, de este domicilio y quién se identifica con cédula de vecindad número de orden A guión y registrocincuenta y tres mil seiscientos dieciocho, extendida por el Alcalde municipal de Guatemala; a quien se le llamará indistintamente en esta escritura “LA PARTE DEUDORA”, “LA PARTE COMPRADORA” O “LA PARTE EMISORA”; y el señor ERICK ROLANDO RUIZ ESTRADA, quien es de treinta años de edad, casado, guatemalteco, Ejecutivo, de este domicilio, se identifica con cédula de vecindad número de orden A guión Uno yregistro setecientos noventa mil cuatrocientos, extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala, quién actúa en su calidad de mandatario especial con Representación del PRIMER BANCO DE AHORRO Y PRESTAMO PARA LA VIVIENDA, SOCIEDAD ANÓNIMA, de nombre comercial VIVIBANCO, en adelante “VIVIBANCO” o “LA ENTIDAD ACREEDORA”, calidad que acredita con el Primer Testimonio de la escritura públicanúmero quinientos ochenta y cuatro, autorizada en esta ciudad el veinte de diciembre del año dos mil, por la notario Aída Odette Palencia Morales, el que quedo debidamente inscrito en la Dirección del Archivo General de Protocolos, Corte Suprema de Justicia, Registro de Mandatos, bajo número seiscientos cuarenta y siete mil, con fecha diecinueve de abril del año dos mil uno; y en el RegistroMercantil General de la República bajo número treinta mil, folio trescientos, libro veinte de Mandatos, con fecha veinticuatro de abril del año dos mil uno. A LA ENTIDAD CORPORACION DE FIANZAS “CONFIANZA”, SOCIEDAD ANONIMA, se le podrá mencionar con el nombre de “CONFIANZA”, en el cuerpo del instrumento. Hago constar, que las representaciones que se ejercitan son suficientes conforme a la ley y...