Celebracion Contratos Simulados

Voces: ACCIÓN DE NULIDAD - COMPRAVENTA INMOBILIARIA - VICIOS DE LOS ACTOS JURÍDICOS - SIMULACIÓN - PERJUICIO DE LOS DERECHOS DE TERCEROS - ACREEDOR HIPOTECARIO - NULIDAD CONTRACTUAL - RECURSO DE APELACIÓN - RECURSO ACOGIDO

 

Partes: Hormazábal Silva, Carlos c/ Quiñines Noriega, Guillermo S. s/ Nulidad de contrato de compraventa - Recurso de apelación

 

Tribunal: Corte deApelaciones de Valparaíso

 

Fecha: 9-oct-2009

 

Cita: ROL:1268-09, MJJ21768

 

Producto: Microjuris

 

 Se acogió la acción de simulación de un contrato de compraventa de un bien raíz si con el contrato sólo se pretendía sacar del patrimonio del vendedor el único bien inmueble en perjuicio de su acreedor.


 


Tribunal
Materia
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|Doctrina: |
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|1.- Corresponde acoger la demanda interpuesta y declarar simulado el contrato de compraventa de un inmueble en perjuicio del acreedor|
|hipotecario toda vez que, contribuye a formar la convicción del tribunal que se celebró un contrato simulado, la circunstancia que |
|justamente al día siguiente de la notificación del protesto de los cheques, se celebre elcontrato de compraventa del inmueble objeto|
|de esta litis, con el que se ha frustrado la garantía del acreedor impidiendo la satisfacción de su crédito, y se advierte que la |
|causa de la simulación del contrato ha sido contemporánea al acto que pretendía realizar el acreedor, esto es, el cobro de los |
|cheques girados a su favor. |
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|2.- Cuando al celebrar el contrato de compraventa de un inmueble se ha faltado el verdadero consentimiento de las partes en orden a |
|vender, de una parte, y comprar por la otra -en el caso,se pretendía simular el contrato para frustrar la garantía del acreedor |
|hipotecario impidiendo la satisfacción de su crédito- lo que es el fundamento de la acción de simulación, se produce como |
|consecuencia la nulidad absoluta del mismo contrato porque ha faltado el consentimiento que es uno de los requisitos esenciales del |
|contrato y, en consecuencia, debe tambiénacogerse la nulidad fundada en aquélla. |
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|Fallo: |
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