Central de abastos

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| |SUBSECRETARIA PARA LA PEQUEÑA Y |
||MEDIANA EMPRESA |
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| |Dirección General de Promoción ”C” |

ESTUDIO DE FACTIBILIDAD“CENTRAL DE ABASTO DE LA REGIÓN DE ZACUALTIPÁN, HIDALGO.”

ANÁLISIS FINANCIERO

MARZO DE 2002

ÍNDICE:

Introducción
Datos generales
Comparaciones y sugerencias
PremisasEstados financieros
Breve explicación de los estados financieros

PROYECTO “CENTRAL DE ABASTODE LA REGIÓN ZACUALTIPÁN HGO.”

INTRODUCCIÓN

El crecimiento acelerado de la ciudad de Zacualtipán Hgo., de alguna manera sobrepasa los límites normales de tiempo y espacio. Las necesidades de hoy sobrepasan enormemente las de ayer y las de mañana quizá no podamos cubrirlas en una proporciónrazonable si no tomamos decisiones hoy que impacten el mañana no muy lejano.

Una de las necesidades imperiosas de la ciudad es aquella que se refiere a la concentración de los intercambios comerciales y de servicios, situación que propicia enormes problemas de desplazamiento, pérdida de tiempo y una actividad comercial mermada en sus alcances por estos mismos problemas.

Esto ha dado margen a lageneración de una idea que conlleva a la sociedad a construir una CENTRAL DE ABASTOS que proporcione servicio y comodidad, tanto a quienes ofrecen sus productos, como a quienes satisfacen sus necesidades a través de la actividad comercial.

Para estar en condiciones más favorables y tener bases más firmes en la información que se ofrece a los interesados, se ha realizado este trabajo,producto de una INVESTIGACIÓN DE CAMPO dirigida a otros organismos similares en tamaño y acciones, sin dejar de analizar las bondades que ofrecen organismos más grandes o más pequeños. Con este objetivo, se visitó la Central de Abasto de Pachuca, que por su tamaño y movimientos, puede equipararse a la que se pretende construir en esta zona. Se visitó también la Central de Abasto de Tultitlán Edo. deMéxico, central que cuenta con una construcción realizada en una zona de 12 has. y cuyo movimiento también puede ser muy similar al que en la central de abasto zona Zacualtipán se realice. No dejó de visitarse la gran Central de Abasto de la Ciudad de México: el mayor centro comercial de América Latina construido sobre 300 has. de superficie y con un número muy elevado de acciones comerciales.ÍNDICE

DATOS GENERALES.

Una Central de Abasto es una entidad moral formada por el conglomerado de aquellos que ofrecen servicios y mercaderías, que adoptan una forma de administración fundamentada en la forma de propiedad que se maneja para los locales comerciales y áreas de servicios.

Se localizó en el estudio que se ha realizado lo siguiente:

1. El gobierno como inversionista conderecho a los beneficios que los locales proporcionan por su usufructo.

2. Las sociedades privadas, como los bancos, que financian la construcción en general o la adquisición de locales o bodegas comerciales.

3. Las personas que invierten en la adquisición de locales o bodegas comerciales, que las dedican para rentarlas a su vez o para ejercitar el comercio en ellas.

4. En todoslos casos, los propietarios forman una sociedad civil con el objeto de administrar la central de abasto, recayendo el control de la administración en aquel grupo de inversionistas que presenten mayoría. Por ejemplo, en la Central de Abasto de la Ciudad de México, la inversión por parte de gobierno es muy fuerte y tiene opción el propio gobierno de nombrar a los principales administradores. En...