CENTRO COMERCIAL VILLACENTRO PROPIEDAD HORIZONTAL

CENTRO COMERCIAL VILLACENTRO PROPIEDAD HORIZONTAL
PROYECTO DE MODIFICACIÓN DEL REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL
VERSIÓN 31 DE ENERO 2008
TITULO I. MODIFICACIÓN.
CAPÍTULO ÚNICO. OBJETO Y ANTECEDENTES.
ARTÚCULO 1. OBJETO DE LA MODIFICACIÓN: La presente modificación del
reglamento de propiedad horizontal del edificio CENTRO COMERCIAL VILLACENTRO
PROPIEDAD HORIZONTAL – denominado en estedocumento CENTRO COMERCIAL o
edificio, tiene por objeto adecuarlo voluntariamente a los principios y a las disposiciones
de la Ley 675 del 2.001 y modificarlo de acuerdo a las necesidades y características del
edificio.
ARTÍCULO 2. ANTECEDENTES: Para mayor claridad se precisan los principales
antecedentes de la presente adaptación del REGLAMENTO DE PROPIEDAD
HORIZONTAL: 1. EL CENTRO COMERCIALVILLACENTRO ubicado en la ciudad de
Villavicencio, en cuya nomenclatura urbana se distingue con los números 16B- 159 de la
avenida 40 y 40 – 123 de la Avenida de Circunvalación fue constituido en PROPIEDAD
HORIZONTAL de conformidad con la Ley 182 de 1.948 y su Decreto reglamentario 1.365
de 1986, mediante escritura pública 826 de marzo 24 de 1984, otorgada en la Notaría
Primera del Circuitode Villavicencio, e inscrita en la oficina de Instrumentos Públicos de
Villavicencio, al folio de Matrícula Inmobiliaria Nº 230-27168. 2. Posteriormente mediante
la escritura pública 289 de enero 30 de mil novecientos noventa y uno (1.991) de la
Notaría Primera de Villavicencio, se reformó el reglamento de propiedad horizontal,
acogiéndose el CENTRO COMERCIAL, al régimen de propiedadhorizontal establecido
en la Ley 16 de 1985, escritura que contiene el reglamento de propiedad horizontal del
CENTRO COMERCIAL VILLACENTRO vigente, el cuál en la presente adaptación se
denomina reglamento de propiedad horizontal original, o reglamento original. 3. Como
consta en el ARTÍCULO TREINTA Y SEIS (36) del reglamento de propiedad horizontal
original se desafectaron del uso y propiedadcomunes y se han transformado en
propiedad privada dos zonas: una de 15.64 m2 adyacente a las oficinas 301 y 302 y otra
de 10.20 m2 adyacente a la oficina 307 que se denominarán oficina 301- A y oficina 307-A
cuyos linderos están indicados en el mencionado artículo. 4. La Ley 675 de 2001 al
derogar la Ley 182 de 1948, estableció un nuevo régimen legal de propiedad horizontal.
ARTÍCULO 3. VIGENCIADE LA ADAPTACIÓN: A partir de la aprobación de la presente
modificación del REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL por la ASAMBLEA
General de propietarios y en los términos contenidos en está, queda sustituido el
reglamento de propiedad horizontal original, junto con todas las modificaciones,
aclaraciones, adiciones, alteraciones y reformas que se hayan presentado.
Corresponderá al GERENTE DELCENTRO COMERCIAL, elevarla a escritura pública y
presentar para su inscripción en la respectiva oficina de Registro de Instrumentos
Públicos. No son objeto de sustitución y por ende conservan su vigencia en los términos

indicados en la presente modificación, los aspectos que se indican a continuación: 1. La
documentación protocolizada con la ESCRITURA PÚBLICA 826, de marzo 24 de 1984,otorgada en la Notaría Primera del Circuito de Villavicencio. 2. La determinación,
descripción y linderos de las unidades privadas indicadas en el artículo 37
“DETERMINACIÓN DE LAS UNIDADES PRIVADAS” del reglamento original. 3. La
determinación, descripción, linderos y autorizaciones de las unidades privadas Oficina
301-A y Oficina 307-A indicadas en el artículo ARTÍCULO TREINTA Y SEIS (36) delreglamento de propiedad horizontal original.
TITULO II. REGIMEN JURÍDICO.
CAPITULO ÚNICO. ASPECTOS NORMATIVOS.
ARTÍCULO 4. REGIMEN LEGAL: EL CENTRO COMERCIAL VILLACENTRO
PROPIEDAD HORIZONTAL está sometido al régimen de Propiedad Horizontal
establecido en la Ley 675 de 2001. En caso de no existir en el REGLAMENTO DE
PROPIEDAD HORIZONTAL o en los reglamentos internos, o en la legislación...