centro empresarial buenvista

CENTRO EMPRESARIAL BUENAVISTA.


El proyecto se encuentra dotado con dos grandes torres inteligentes que conforman el mas modernos complejo empresarial del caribe el cual cuenta con un área construida de 55 mil metros cuadrados. En una torre estará ubicado el hotel Holiday Inn con las mas avanzada infraestructura hotelera y la otra torre de 15 piso contara con oficinas de hasta 1,500 metroscuadrados. Ambos edificios integrados por una plaza rodeada de una amplia zona comercial con reconocidas marcas y selectos restaurantes. Ubicados en el sector de mayor proyección de la ciudad, con la mejor vista al rio magdalena y el mar caribe.



Se encuentra ubicado en Barranquilla-Atlántico entre la carrera 53 y la circunvalar, próximo a edificaciones comerciales importantes como:Pricesmart, Home Center, Buenavista 1 y Buenavista 2; y por sistemas académicos, la universidad del norte.












PARTE CONSTRUCTIVA:


EXCAVACIÓN Y MURO PANTALLA: la excavación se empezó de arriba hacia abajo con el fin de llegar a la cota de cimentación, para lograr esto se emplearon los muros pantallas que es un tipo de cimentación profunda muy usada en edificios de altura, yque actúa como muro de contención. Es un sistema que se trabaja de arriba hacia abajo y se va apuntalando, por medio de varillas llamadas tensores, que sostienen las pantallas en su lugar y el sistema completo (en esta construcción la elaboración fue un poco artesanal ya que aun en Barranquilla no se tiene la maquinaria especializada para este tipo de construcciones) por medio de maquinasespecializadas se va haciendo el proceso de anclaje, la maquina entra y hacen una perforación en el terreno. En el sistema se emplearon apuntalamientos de 16 metro de largo con un ángulo 20 de inclinación arriba y en la parte final de 14 metros y 19 grados de inclinación (no se hacen anclajes de 90 grados ya que no seria optimo en
el anclaje). Luego se coloca el refuerzo que son dos guayas de 5/8. Seprocede a inyectar con el fin de crear los bulbos. Los bulbos son los que se encargan de mantener el sistema en su lugar. Se va haciendo pantalla por pantalla para prevenir que se vengan encima.















SIMENTACIÓN: Cuenta con cimentación por medio de pilotes por cuestione de capacidad portante del suelo, se encontró que el suelo era de sustrato arenoso en la primera capa yunos metros mas abajo de arcilla, ninguno de estos dos materiales logro dar la suficiente resistencia para el gran peso que la edificación iba a ejercer sobre el terreno. Por medio de pilotes se logro encontrar a 25 metros de profundidad un sustrato mas resistente el cual seria ideal para capacidad portante del suelo. Esta construcción es una de las primera en implementar este medio desedimentación en Barranquilla esto se debe a que a medida que la cuidad va creciendo se va acercándose mas al mar y alejándose del caliche terreno característico de Barranquilla.



Este tipo de cimentación es mas demorada pero manejan un margen mas productivo y seguro, cuenta con pilotes de diámetros de 1 metro y otros pilotes de 80 centímetros con una profundidad de hasta 25 metros. Esto se definiópor medio del estudio de geotecnia y la capacidad portante del terreno.

La distribución de los estribos en los pilotes es muy importante sobre toda en la zona de la confinación ya que se encuentra el descabece de los pilotes y es donde se va a sedimentar. Después una distribución típica de los pilotes para lo de a metro se coloca estribos de a diámetro de medio esto de da por norma así en eldiseño no lo necesite. La norma que rige las construcciones es la NRC 10.





Como se elaboran los pilotes: se tiene dos maquinas piloteadoras, una que hace los pilotes de diámetro de 80 y la otra de 1 metro, por medio de estas se excava el hueco con la profundidad deseada en este caso será de 25 metros de profundidad. Luego de que el hueco esta listo se procede a introducir la canasta, la...