CENTROS COMERCIALES

Los grandes centros comerciales y la planificación
urbana. Un análisis comparativo de dos metrópolis
latinoamericanas
Thierry Lulle*
Catherine Paquette**
Una de las dinámicas
ciudades

del proceso de metropolización

latinoamericanas

des, a menudo

acompañada

equipamientos,

cuyo impacto sobre el desarrollo

promoverlos
analizar,

a partir

corresponde

por laconstrucción

y realizarlos fundamentalmente

contexto de la globalización

de grandes
urbano

en la planificación

grandes
centralida-

centros comerciales.

Estos

y variado,

suele

que se reestructura

en el

El propósito de este artículo

de las ciudades

las

de nuevas

es importante

el sector privado,

de las economías.

de la comparación

a este fenómenoque han conocido

desde los años setenta es la aparición

es resaltar

de México y Bogotá, el lugar

urbana

y

que

contemporánea.

Palabras clave: c e n t r a l i d a d u r b a n a , c e n t r o s c o m e r c i a l e s , p l a n i f i c a ción urbana, desarrollo urbano.
F e c h a de r e c e p c i ó n : 15 de n o v i e m b r e d e 2005.
F e c h a de a c e p t a c i ó n : 29d e m a y o de 2 0 0 6 .
M a j o r C o m m e r c i a l Centers a n d U r b a n P l a n n i n g . A C o m p a r a t i v e A n a l y sis o f T w o L a t i n A m e r i c a n M e t r o p o l i s e s
One of the dynamics
since the 1970s
construction

experienced

by major Latin

American

cities

often accompanied

of major commercial centers. These malls, whose impact on urban

mentis significant
is restructured

of metropolitization

has been the emergence of new centralities,

by the
develop-

and varied, tend to be promoted and built by the private sector,

within

the context of the globalization

ticle is to use the comparison

the place of

K e y w o r d s : u r b a n centrality, c o m m e r c i a l centers, u r b a n

planning,

in contemporaryurban

and Bogotá,

which

The aim of this ar-

to analyze

this phenomenon

of two cases, Mexico

of economies.

planning.

urban development.

* Profesor investigador del Centro de Investigaciones sobre D i n á m i c a Social,
Universidad Externado de Colombia, Bogotá. Correo electrónico: tlulle@cable.net.co.
* * Investigadora del Instituto Francés de Investigación parael Desarrollo (IRD), UR
013. Correo electrónico: catherine.paquette@ird.fr.
E S T U D I O S D E M O G R Á F I C O S Y URBANOS, VOL. 22, NÚM. 2 (65), PP. 337-361

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E S T U D I O S D E M O G R Á F I C O S Y URBANOS

Introducción
Los grandes centros comerciales c o n s t i t u y e n h o y d í a u n a r e a l i d a d i n cuestionable e n las m e t r ó p o l i s de A m é r i c a L a t i na . E l r á p i d o d e s a r r o l l o
de estas nuevas centralidades orientadas al á m b i t o c o m e r c i a l f o r m a
p a r t e de las notables r e c o m p o s i c i o n e s urbanas, q u e se h a n p r o d u c i d o
c o m o consecuencia de los p r o f u n d o s cambios e n la e s t r u c t u r a d e las
e c o n o m í a s nacionales e i n t e r n a c i o n a l e s e n e l c o n t e x t ode l a g l o b a l i z a c i ó n e c o n ó m i c a ( H i e r n a u x , 2002; P a r n r e i t e r , 2 0 0 2 ) .
U n a p r o d u c c i ó n c i e n t í f i c a r e l a t i v a m e n t e cuantiosa h a v e n i d o refiriéndose
a estos nuevos espacios, los cuales e s t á n considerados, de
f o r m a u n p o c o p a r a d ó j i c a , c o m o s í m b o l o s d e u n a f r a g m e n t a c i ó n urb a na c r e c i e n t e y c o m o nuevos espacios de c o n v i v e n c i a u r b a n a e n las
metrópolis.
E l p r o p ó s i t o de este a r t í c u l o n o es e n t r a r m á s e n este c o m p l e j o
debate, sino a b o r d a r u n a d i m e n s i ó n i n é d i t a f r e n t e a estos m e g a p r o yectos comerciales q u e m a r c a n los paisajes u r b a n o s . D a d o q u e é s t o s
h a n...