Certamen ev proyectos

CERTAMEN Nº 1 -2
FORMULACION Y EVALUACION Y DIRECCION DE PROYECTO

PROBLEMA Nº 1
LA EMPRESA LUCES Y SONIDOS DISPONE DE U.F. 18.000.- PARA INICIAR UN PROYECTO Y PONER EN MARCHA UN APART –HOTEL EN EL GRAN CONCEPCIÓN, CON CAPACIDAD DE 60 HABITACIONES; UD DISPONE DE UN CRÉDITO POR U.F. 30.000.-

ANTECEDENTES
INVERSIONESVIDA CONTABLE
TERRENO U.F. 7.500.-

CONSTRUCCIONES U.F. 18.000.-10 AÑOS

ALHAJAMIENTO U.F. 7.500.- 5 AÑOS

EL ESTUDIO DE MERCADO DETERMINO QUE PARA UN PRECIO DE U.F. 15MENSUALES POR HABITACIÓN, EL NIVEL DE OCUPACIÓN ESPERADO ANUAL SERIA:

AÑO 1 40%AÑO 2 65%
AÑO 3 AL 6 80%
AÑO 7 AL 890%
AÑO 9 AL 10 95%

PARA LA ADMINISTRACIÓN Y OPERACIÓN DEL APART – HOTEL EXISTE UN CONVENIO CON UNA EMPRESA OPERADORA DEHOTELES QUE COBRA EL 30% DE LOS INGRESOS Y SE HACE CARGO DE TODOS LOS GASTOS QUE DEMANDE EL APART – HOTEL.

PREPARE CUADROS DE FLUJOS DE CAJA Y CALCULE EL VALOR ACTUAL NETO (VAN) CONSIDERANDO QUELA TASA DE DESCUENTO QUE DESEAN LOS INVERSIONISTAS ES UN 15% REAL ANUAL Y LA TASA DE IMPUESTO A LAS UTILIDADES ES UN 17% .

DETERMINAR

A) DEL PUNTO DE VISTA DEL PROYECTO
B) DEL PUNTO DE VISTADEL INVERSIONISTA
C) CUAL SERIA LA FORMA MAS ADECUADA DE PAGAR EL CREDITO, SI EL INTERESA FUERA SOLO DEL 10% REAL ANUAL.

PROBLEMA Nº 2
El señorita MENDOZA, destacada empresaria nacional viajo...